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부동산

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서울 2025 도시주거환경 정비기본계획에 대해 자세히 알아봅시다 지난 5월 9일, 서울시에서는 새로운 도시환경 기본계획을 수립해서 발표했습니다. 이 발표가 무엇을 의미하는지 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 서울시의 최상위 개발계획으로 2030 서울플랜이 있습니다. 이것은 2030년까지 서울의 발전상을 담은 도시계획으로 앞으로의 개발계획은 모두 이것을 기초로 하고 있습니다. 그리고 이번에 발표한 2025 도시주거 환경정비기본계획은 2030 서울플랜의 실질적인 실행수단으로써 각 지역의 정비와 개발을 어떻게 해나갈지 기준이 되는 계획이라 할 수 있습니다. [부동산 ] - 2030 서울 도시기본계획에 대해 알아봅시다 上 [부동산 ] - 2030 서울 도시기본계획에 대해 알아봅시다 下 현재 서울에는 도시환경 정비사업이 모두 559개 지구가 있는데 그중에 48%가 사업이..
한강변관리기본계획 당산, 여의도, 노량진지구 가이드라인 지난시간까지는 한강변관리기본계획의 강서와 마곡, 가양지구에 대해 알아보았습니다. 이번시간에는 당산지구와 여의도지구, 노량진지구의 가이드라인을 모두 함께 알아보는 시간을 갖겠습니다. 참고로 이미지를 클릭하시면 좀 더 큰 화면으로 보실 수 있습니다. 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 1/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 2/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 3/3 한강변관리기본계획 강서지구 가이드라인 한강변관리기본계획 마곡지구 가이드라인 한강변관리기본계획 가양지구 가이드라인 당산지구 선유도 공원과 여의도 사이에 위치한 영등포구 당산지구는 한강과 안양천, 샛강으로 둘러싸인 합수부 지역입니다. 한강에서 가장 가깝게 위치한 준공업지역이 있으며 안양천과 서부간 선도로를 따라 분포하..
한강변관리기본계획 가양지구 가이드라인 한강변관리기본계획의 7대권역 27개지구 개발계획중 3번째에 해당하는 가양지구의 가이드라인입니다. 가양지구는 서울시 강서구 가양동과 염창동, 마곡동 일대를 아우르는 지역으로 약 2.74제곱킬로미터의 면적으로 지하철 5호선과 9호선, 공항철도가 지나가는 교통의 요지입니다. 특히 가양동과 염창동은 9호선 황금노선이 개통되고 개발계획이 발표되자마자 부동산 가격이 급등한 지역이며 마곡동 역시 마곡지구로 인해 부동산에서 강세를 보이고 있는 지역이기도 합니다. 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 1/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 2/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 3/3 한강변관리기본계획 강서지구 가이드라인 한강변관리기본계획 마곡지구 가이드라인 특히 이 일대는 한강 이남쪽으로 마..
영동대로 통합개발에 대해 자세히 알아봅시다 서울시는 어제인 2016년 5월 2일, 강남구 코엑스 근처를 지나가는 영동대로의 개발계획을 전격적으로 발표했습니다. 서울도시기본계획인 2030 서울플랜의 3대 핵심지역인 강남을 더욱 발전시키는 것을 목표로 그에 따르는 교통체증의 감소와 원활한 소통을 위해 영동대로의 대대적인 변화가 예상됩니다. 영동대로는 1960년 후반 ~ 1970년대 초중반까지 이어진 영동 토지구획정리 사업의 일환으로 조성된 강남 교통의 중추적인 역활을 맡고있는 도로입니다. 도로의 이름은 과거 서울의 부도심이었던 영등포의 동쪽에 위치해있어 영동대로라는 명칭이 붙었으며 강남이라는 말 자체가 없었던 만큼 이 지역은 원래 서울 변두리의 낙후된 곳이었습니다. 세월이 흘러 이 일대는 현재, 우리나라 최고의 업무지구와 부가 모이는 곳이 되었습니다..
한강변관리기본계획 강서지구 가이드라인 서울시에서는 한강에 대한 대대적인 정비와 관광자원화를 꾀하고 있습니다. 그래서 마련된 계획이 '한강변 관리기본계획'으로 이는 서울을 동서로 가로질러 흐르고있는 한강에 대해서 각 7군데로 나누어 권역별 발전을 꾀하는 개발계획입니다. 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 1/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 2/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 3/3 한강변 7대권역은 또다시 27군데의 지구별 계획으로 세부화되어있는데요, 오늘부터 하나씩 살펴보는 포스팅을 시작하려고 합니다. 가장 먼저 살펴볼 곳은 서울 가장 서쪽지역인 강서지구부터 보겠습니다. 위의 PPT에서도 알 수 있지만 본 가이드라인은 아직 확정되지 않은 사항이며, 이런 계획을 세워두고 있구나 하는 정도로 보시면 좋을 것 ..
잠실종합운동장 일대 마스터플랜에 대해 알아봅시다 2016년 4월 25일 서울시에서는 낡고 오래된 잠실 종합운동장 일대의 마스터플랜을 발표했습니다. 이는 얼마전에 소개한 국제교류복합지구의 스포츠와 문화를 담당하는 지역인 잠실종합운동장의 개발을 의미하는 것으로 마스터플랜이 발표된 이상 곧 착공에 들어갈 것으로 보고 있습니다. 국제교류복합지구가 무엇이죠? 국제교류복합지구에 대해 알아봅시다 이번에 발표된 내용을 프레젠테이션으로 살펴보도록 하겠습니다. 2014년 4월에 서울시에서는 강남의 봉은사부터 코엑스 - 한전부지 - 서울의료원 부지 - 탄천 - 잠실운동장 일대를 국제업무와 전시, 컨벤션산업, 스포츠, 문화 엔터테인먼트의 대규모 복합개발지구로 설정한 국제교류복합지구를 발표했습니다. 이는 우리나라의 마이스 산업의 거점화를 이루려고 하는 서울시의 야심작으로 얼..
서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 3/3 지난시간까지는 한강변 관리기본계획의 큰 틀과 4대 중점부문에 대해 다뤄보았습니다. 이번시간에는 한강변 관리기본계획의 백미라 할 수 있는 7대 권역별 육성방안에 대해 알아볼까 합니다. 7대 권역별 육성방안이란 서울의 한강변 주변지역을 총 7대 권역과 27곳의 세부 지역으로 나눠 가이드라인을 설정한 것으로 실질적인 개발계획이라 말할 수 있습니다. 자, 이제부터 하나하나씩 알아보도록 해보죠. 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 1/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 2/3 2030 서울시 도시기본계획인 2030 서울플랜은 서울시 최상위의 도시계획으로 모든 개발계획은 이것을 기초로 하고 있습니다. 마찬가지로 한강변 관리기본계획도 이것을 토대로 세워진 계획인데요, 2030 서울플랜에서는 서울 곳..
서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 2/3 서울시는 2015년 10월경 한강변 관리기본계획을 세워 한강과 그 근처에 대한 정비와 개발계획을 세우기로 했습니다. 지난 시간에 이어 이번 시간에는 한강변 개발계획의 4대부문중에 접근성 부문과 도시경관 부문에 대해 알려드릴까 합니다. 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 1/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 3/3 접근성 부문 한강을 서울을 동서로 가로지르는 큰 강으로 길이뿐만 아니라 폭도 굉장히 넓은 강입니다. 그래서 시민들이 자주 찾는 강인데요, 이 프로젝트가 완성되고 나면 한강으로 향하는 접근성이 더욱 더 향상될 것으로 기대하고 있습니다. 서울 곳곳에서 친환경 버스를 운영하고 보행접근성을 높이며 기존의 녹지와 연계된 산책로와 공원을 더 확충하여 접근성을 향상시키기로 했습니다. 접근..
서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 1/3 서울시에서는 2015년 10월 말에 서울을 동서로 가로지르는 한강에 대한 대대적인 정비와 개발계획을 발표했습니다. 이른바 [한강변 관리기본계획]이라 불리는 이 계획은 앞으로 서울시가 한강에 대한 개발에 대한 로드맵과 미래상을 제시했다는 것에 큰 의미를 부여할 수 있습니다. 어떤 프로젝트인지 자세히 알아볼까요? 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 2/3 서울 한강변 관리기본계획에 대해 알아봅시다 3/3 한강은 우리 민족과 한반도 역사에서 늘 중요한 자리를 차지한 강으로 조상 대대로 삶의 터전이었으며 근간이었습니다. 1960년대부터 1980년대까지 산업화 세대들이 세계에서 가장 가난한 국가를 세계 10위권의 잘 사는 국가로 만들어 이른바, 한강의 기적이라 불리고 있을 정도로 한강은 이 모든 과정을 지..
서울 상계장암 행복주택 입주자 모집 요강 4월 21일부터 25일까지 서울 가좌역과 인천 주안역, 대구경북 혁신도시에 각각 행복주택의 입주자를 모집할 예정입니다. 그리고 이번에 소개할 서울 상계장암의 행복주택도 그중에 하나로 이 역시 오는 21일부터 25일까지 청약을 할 예정입니다. 상계장암 행복주택은 서울도시공사인 SH공사에서 주체가 되어 하는 사업으로 나머지 3군데의 행복주택은 한국토지주택공사인 LH가 주체가 된 사업하고 차이가 있습니다. 함께 읽으면 좋아요. 행복주택의 공급지역과 입주자격등 요모조모 살펴보기 행복주택 서울 가좌지구 입주자 모집 요강 행복주택 인천 주안역 입주자 모집 요강 대구경북 혁신 첫 행복주택 입주자 모집 요강 서울시 노원구 상계동 일대에 지어질 상계장암 행복주택은 상계장암지구의 마지막 마침표를 찍는 개발계획입니다. 기존..
대구경북 혁신 첫 행복주택 입주자 모집 요강 지난 시간에는 서울과 인천 소재의 행복주택에 대해 알아보았는데, 이번 시간에는 수도권을 벗어나 저 멀리 대구 경북 혁신도시에 있는 행복주택에 대해 이모저모 알아보겠습니다. 바로 시작할게요. 관련된 포스팅도 함께 살펴보세요. 행복주택의 공급지역과 입주자격등 요모조모 살펴보기 행복주택 서울 가좌지구 입주자 모집 요강 행복주택 인천 주안역 입주자 모집 요강 서울 상계장암 행복주택 입주자 모집 요강 [대구경북 혁신 행복주택]은 10개의 공공기관이 이전완료한 대구혁신도시 A-3블록에 위치한 주택입니다. 한국가스공사와 신용보증기금, 한국감정원등의 공공기관이 이전했으며 대구대와 경일대 등 다수의 대학교가 근처에 있으며 코스트코 대형마트와 도시철도 1호선 사복역이 건설 예정중에 있습니다. 오는 4월 21일부터 25일까..
행복주택 인천 주안역 입주자 모집 요강 인천 주안역에 들어서게 될 행복주택에 대하여 알아보겠습니다. 4월 21일부터 25일까지 입주자를 모집하고 있으니 입주를 원하시는 분들은 늦지않게 준비하셔서 청약하시기 바랍니다. 바로 시작해볼까요? 행복주택이란 무엇일까? 행복주택의 공급지역과 입주자격등 요모조모 살펴보기 행복주택 서울 가좌지구 입주자 모집 요강 대구경북 혁신 첫 행복주택 입주자 모집 요강 서울 상계장암 행복주택 입주자 모집 요강 [인천 주안역 행복주택]은 인천지하철 2호선이 예정되어 있고 주안역 1호선 국철이 다니는 역세권에 위치해있습니다. 근처에는 가천의대 길병원이 있으며 롯데백화점과 인하대, 인하공업전문대, 인천재능대, 한국폴리텍2대학등의 대학가가 있으며 경인고속도로와 외곽순환도로등이 인접해 전국 어디로든 진입이 용이한 교통망을 가진 ..
행복주택 서울 가좌지구 입주자 모집 요강 박근혜 정부가 야심차게 준비하는 사회초년생과 대학생들의 임대주택인 행복주택이 4월 21일부터 25일까지 입주자를 모집할 예정입니다. 이번 포스팅에서는 서울시 가좌역에서 들어서게 될 행복주택의 신청접수 방법과 이모저모에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 행복주택이란 무엇일까요? 아래 링크를 참고해주세요 행복주택의 공급지역과 입주자격등 요모조모 살펴보기 행복주택 인천 주안역 입주자 모집 요강 대구경북 혁신 첫 행복주택 입주자 모집 요강 서울 상계장암 행복주택 입주자 모집 요강 서울 서대문구 가좌역에 들어서게 될 [서울가좌역 행복주택]은 가좌역 역세권에 위치한 임대주택입니다. DMC역과 홍대입구역과 인접해있으며 경의중앙선과 6호선, 2호선, 공항철도의 이용도 편리할 뿐만 아니라 도심으로의 접근성도 우수하여 대..
2030 서울 도시기본계획에 대해 알아봅시다 下 지난 시간에 못다한 2030 서울플랜을 마저 다뤄보고자 합니다. 2030 서울플랜은 서울시의 도시기본계획으로 서울시 내부의 모든 개발계획과 도시계획의 최상위 개념으로 2030년까지의 발전상을 그리고 있습니다. 이것은 서울을 한양도성권과 영등포 여의도권, 강남권으로 나누는 3도심과 그 아래 광역적인 중심지 역활을 맡게 될 7 광역중심으로 발전을 꾀하며 각 지역 생활권 중심지가 될 12군데의 중심지역으로 나누어 발전축을 그리려는 계획입니다. 자, 이제 나머지 계획도 살펴보도록 하겠습니다. 서울 5대 권역별 발전방향 서울을 총 5개의 권역으로 나누어 발전을 도모하게 될 권역별 발전발향은 도심권과 동북권, 서북권, 서남권, 동남권으로 분류하고 있습니다. 이러한 5대 권역권의 설정으로 각 권역별의 발전방향과 과제..
2030 서울 도시기본계획에 대해 알아봅시다 上 서울시에서는 매 10년마다 도시의 기본계획을 새로이 짜서 발표를 하고 있습니다. 도시 기본계획을 통해 도시의 발전상을 미리 볼 수 있으며 앞으로의 개발계획의 중심이 되는 프로젝트입니다. 그리고 복지와 문화, 물류, 교통, 녹지를 비롯한 쉼터, 학군등등 다양한 분야를 포함한 도시전체에 관한 계획으로 시민 모두의 생활에 광범위하게 영향을 미치고 있습니다. 기존 2020 서울도시게본계획을 수정하고 보완하여 서울시에서는 [2030 서울플랜]이라 명칭아래 2013년에 [2030 서울시 도시기본계획]을 발표하였습니다. 2030 서울플랜 기본개념 도시의 국제경쟁력 강화와 균형발전을 위하여 중심지를 다각화하기로 했습니다. 기존 하나의 도심이었던 계획을 한양도성과 영등포 여의도권, 강남권의 3도심으로 확대하기로 했으며 ..
국제교류복합지구에 대해 알아봅시다 서울시는 2014년 도시의 국제적인 경쟁력과 시민들의 업무, 쇼핑, 스포츠, 문화등을 한 공간에서 즐길 수 있는 대규모 프로젝트인 국제교류 복합지구 개발계획을 발표했습니다. 코엑스부터 시작해서 동쪽에 있는 잠실 종합운동장까지의 지역을 복합개발한다는 프로젝트로 굉장히 큰 규모를 자랑하고 있습니다. 물론 개발이 완료되는 시점은 아직까지 멀었지만 일대 부동산 가격과 기대심이 시간이 흐르면서 점점 높아지고 있습니다. 어떤 프로젝트인지 자세히 알아보겠습니다. 서울시는 국제교류복합지구를 통해 강남일대를 국제비즌니스미팅이 가능하고 국제 컨벤션의 기능을 더욱 확충하여 관광객 숫자를 끌어모으려 하고 있습니다. 그래서 비즈니스 업무와 마이스 산업, 국제 경기가 가능한 스포츠, 대중문화와 공연이 가능한 원스톱의 개발계획이 ..
토지의 28가지 지목에 대하여 알아봅시다 또다시 부동산 기초 공부의 시간이 돌아왔습니다. 이번시간에는 부동산의 지목에 대하여 알아보겠습니다. 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것입니다. 말이 더 어렵죠? 쉽게 설명해볼테니 다시 한번 찬찬히 이해해보세요. 토지는 밭이나 논으로 쓰이는 것도 있고 도로나 철도, 공원, 일반 주택등의 목적으로 쓰이기도 합니다. 이처럼 땅이 쓰이는 목적을 총 28개로 나누어 정리한 것이 지목입니다. 지목은 각각의 필지마다 설정되어 있어서 토지의 특성과 가치들을 나타내는 중요한 수단입니다. 그러나 부동산 거래나 공부 차원에서의 비중은 지목보다는 나중에 배울 용도지역이 더 중요한 내용이므로 이번 시간에서는 깊게 들어가지 않고 이런것들도 있구나하는 정도로 가볍게 이해하는 차원에서 공부..
2베이 3베이 4베이 , 도대체 무슨 말이죠? 아파트를 포함한 주택 분양 광고를 보면 3베이니 4베이니 하는 말들이 많이 나옵니다. 베이란 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 한 구획으로 전면 발코니와 접한 벽과 벽 사이의 공간이며 쉽게 말해 하나의 칸이라고 생각하면 이해가 쉽습니다. 여기서 전면 발코니는 가장 많은 양의 햇볕이 드는 방향을 의미하며 우리나라는 대부분 남향을 기준으로 주택을 건설하기에 전면은 남향의 발코니라고 생각하면 됩니다. 예를 들면 2베이는 방과 거실이 발코니와 접한면이 2개인 것을 말하며 3베이는 방-거실-방, 이렇게 3개의 칸이 발코니와 접했다는 것을 의미합니다. 베이는 주택구조에 많은 영향을 끼치며 각각의 장단점이 존재하는데 2베이와 3베이, 4베이의 특징과 장단점에 대해 알아보겠습니다. ◎ 2베이 장점 남향으로 많..
공시지가 VS 기준시가 - 부동산 공시가격의 종류 부동산 뉴스를 접하다보면 공시지가와 기준시가라는 단어가 심심치않게 등장합니다. 언뜻 봐서는 부동산과 관련된 가격인데 같은데 각각의 정의와 차이점은 무엇일까요? 이번시간에는 정부가 공시하고 공인하고 있는 여러가지 부동산 공시가격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정부는 토지나 주택 등 부동산에 각종 세금을 부과하기 위해 매년 부동산을 평가한 뒤 금액을 발표합니다. 공시가격은 주택을, 공시지가는 토지를 대상으로 정부가 공인하는 가격이라고 보면 됩니다. 주택의 가격을 뜻하는 공시가격은 주택중에서 아파트와 연립, 다세대 등의 공동주택은 국토부가 매년 1월 1일을 기준으로 '적정가격'으로 산정한 뒤 매년 4월 말에 공시합니다. 여기서 적정가격이란 정상적인 거래시 형성되는 가격을 뜻하며 호가나 특수상황에서의 이상가격은..
근린생활시설에는 무엇이 있을까요? 근린생활시설이란 건축법에 의해 나누어지는 건축물의 용도 중의 하나로 도보로 쉽게 접근이 가능한 보통 일상생활에 필요한 시설로 줄여서 근생이라고 부릅니다. 보통 집 주변 근처에서 볼 수 있는 작은 가게들 즉, 수퍼마켓이나 음식점, 제과점, 미용실, 목욕탕, 약국, 학원 등이 근생에 해당된다고 보시면 됩니다. 근린생활시설은 크게 제1종 근생과 제2종 근생으로 나누어지는데 제1종 근생은 생활에 꼭 필요한 필수적인 시설이며 제2종 근생은 1종보다 큰 규모의 시설과 취미생활 관련, 편의생활 관련시설을 의미합니다. 집 주변에 근생이 많으면 많을수록 편리한 삶이 가능하다는 장점이 있습니다. 제 1종 근린생활시설과 제 2종 근린생활시설에 대해 자세히 알아보겠습니다. 제1종 근린생활시설 1. 슈퍼마켓 / 일용품 (식품,..
서울시 동대문구 지역분석 서울시 동대문구는 쇼핑으로 유명하고 교육관련 기관이 많은 자치구로 한국과학 기술원과 산업연구원, 경희대, 한국외대, 서울시립대등이 있습니다. 또한 우리나라 교통 중심지중에 한 곳으로 그중 청량리역은 많은 광역노선과 전철 노선이 지나가고 있습니다. 청량리 4구역 재개발청량리 일대는 서울의 부도심중 가장 낙후된 지역으로 588 성매매 창녀촌을 대표하는 집창촌과 재래시장, 노점상 등이 밀집되어 있어서 개발의 그늘에 벗어난 지역이었습니다. 그래서 서울시에서는 이 일대를 면적이 약11만평의 청량리 균형발전 촉진지구로 지정했고 크게 용두구역, 청량리구역, 전농구역 으로 세분화해서 개발하기로 했습니다. 청량리 균형발전 촉진지구중 청량리구역은 중심업무과 문화복합기능으로, 전농구역은 전략업무와 도심형 주거기능으로, 용두..
지역균형 발전사업은 무엇이 있을까요? 지역균형 발전사업은 크게 뉴타운 사업과 균형발전 촉진지구 사업으로 나눌 수 있습니다. 그리고 조건이 만족한다면 특례법에 근거한 재정비 촉진지구 사업으로 전환되어 간소화된 절차와 여러 혜택이 주어지게 됩니다. ▷▷ 뉴타운 개발 사업 일제시대와 625 남북 한국전쟁, 산업화를 거치면서 우리나라의 도시는 점차 발전했습니다. 그러나 체계적인 도시계획이 부족하였던 시절이라 기존의 도시정비에서는 여러 문제가 발생하곤 했습니다. 그래서 서울시에서는 그 대안으로 2002년부터 추진하기 시작한 기성시가지에 대한 새로운 재개발 방식을 일컬어 뉴타운 개발 사업이라고 이름붙였습니다. 그 전에 시행했던 재개발 사업과 비교해보면 몇가지의 차이점을 발견할 수 있습니다. 소규모로 이루어지고 민간에 의존했던 도시기반 시설 건설과 주택..
정비사업에는 무엇이 있을까요? 도시나 시가지가 낙후된 지역은 법률에 의거해 여러가지 정비사업을 할 수 있습니다. 가장 대표적인 정비사업으로는 재개발과 재건축이 있으며 2012년에 도시 및 주거환경 정비법 (도정법) 이 개정되면서 전면 철거방식을 지양하고 소규모로 진행되는 주거 환경 정비사업과 가로 주택 정비사업이 추가되었습니다. 정비사업도시기능을 회복시키기 위한 목적으로 도로나 상하수도 등 기반시설을 새로 정비하거나, 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 등 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 의미합니다. '도시 및 주거환경정비법'에 근거하여 총 6가지의 정비사업이 있으며 낙후 정도에 따라 재건축과 재개발, 도시환경 정비사업등의 여러가지 정비사업을 정하여 할 수 있습니다. 주택 재건축 사업주택 재건축 사업은 정비사업 중 정비기반..
도시계획 / 도시개발 사업의 종류 잘 정리된 도로와 길을 걷다보면 우리나라의 도시들이 참 아름답다는 생각을 가질 때가 많습니다. 일본의 침략과 625 한국 전쟁으로 우리의 삶 뿐만 아니라 국토 역시 많은 피해를 입어서 시간적으로 우리나라는 도시계획과 경관에 관심을 가진 역사가 서양에 비해 짧을 수 밖에 없었습니다. 그러나 짧은 시간에도 불구하고 많은 도시가 생겨났고 다양한 사람들이 그 속에서 살아가고 있습니다. 그렇다면 우리나라의 도시계획과 개발에는 어떤 것들이 있을까요? 택지개발지구시급한 주택난을 해소하기 위하여 개발이 안된 지역을 선정하여 개발함으로써 저렴한 택지를 대량으로 조성해 공급하는 것이 목적인 개발사업입니다. 주택 등 공공시설 등 건축물이 들어설 수 있도록 국토해양부 장관이 지정하는 지역으로 과거에는 30만㎡ 이상의 규모로 ..
서울시 성동구 지역분석 서울시 성동구는 청계천과 서울숲으로 유명한 자치구입니다. 이 두 곳은 많은 시민들에게 사랑을 받고 있으며 서울을 대표하는 명소이기도 합니다. 청계천과 서울숲의 성동구는 어떤 개발호재와 상권이 있을까요? 개발호재 왕십리 뉴타운 서울시 성동구 하왕십리동 440번지 일대에 건설되고 있는 왕십리 뉴타운은 총 34만㎡ 면적에 인구 14,000명, 5,000세대를 수용할 수 있는 뉴타운 사업입니다. 지난 2002년 은평·길음 뉴타운과 함께 시범뉴타운으로 지정됐지만 주민간, 조합과 시공사간의 이해관계로 10년 가까이 진척을 보지 못했던 지역이었습니다. 같은기간에 지정된 은평·길음뉴타운이 완공은 물론 입주까지 시작한 것과 대조적으로 왕십리 뉴타운은 현재 공사중에 있습니다. 뉴타운 지구의 서쪽으로 서울 도심 상업지역, ..
서울시 송파구 지역분석 서울시의 송파구는 강남하고 붙어있어 직주근접 (직장과 주거지가 근접해 있는 것) 이 용이하고 성남, 분당, 용인 등과 같은 서울 남부권 시민들의 서울 진입시 반드시 거쳐야 하는 곳으로 교통이 용이한 곳입니다. 그리고 서울내에서 가장 많은 인구를 가진 자치구로 약 67만여명이 거주하고 있으며 세대수 역시 가장 많은 약 26만 세대가 있는 곳입니다. 개발호재 송파구의 굵직 굵직한 개발호재는 송파대로를 끼고 있다는 특징이 있습니다. 제 2 롯데월드 타워를 시작으로 가락시장 현대화 - 문정법조타운 - 위례신도시 등이 송파대로 근처에 있으며 얼마전에는 제 1종 지구단위 계획구역으로 지정되어 많은 변화가 예상되는 지역입니다. 제 2 롯데월드 타워 송파구 신천동 롯데월드몰 단지 내에 건설 중인 초고층 건물입니다. 2..
서울시 서초구 지역분석 서초구는 1988년 강남구에서 분리된 자치구로 서초동에서 그 유래를 따와서 자치구의 이름으로 쓰고 있습니다. 강남구와 더불어 우리나라의 최고 부촌지역으로 업무 및 상업, 문화, 교육을 선도하고 있는 지역입니다. 개발호재 양재 우면 일대 도심형 R&D 혁신지구 서울 서초구 우면2지구 국민임대주택단지에 위치한 양재 우면 R&D지구는 우면동 167-2 일대 총 5만3553㎡ 부지에 첨단 R&D시설을 조성하는 사업입니다. 경부고속도로 양재나들목 (IC)이 위치한 서울 서초구 양재동 및 우면동 일대는 수도권에서 가장 경쟁력이 뛰어난 기업 입지로 손꼽히는 곳이기도 합니다. 며칠 전에는 정부가 서울 양재동과 우면동 일대를 대기업과 중소기업의 연구소가 밀집된 연구개발(R&D) 단지로 키우기로 전략적으로 결정하기도 했습..
서울시 강동구 지역분석 서울 동부에 위치한 강동구는 서울시내에서 가장 깨끗한 지역중에 한 곳으로 거주하기가 참 좋은 곳입니다. 그리고 강남하고의 접근성이 뛰어나며 요근래는 강동구를 포함하여 기존 강남3구를 뛰어넘어 강남4구에 포함되는 지역이기도 합니다. 강동구는 그동안 서울의 베드타운 역활을 했었는데 강동구청과 주민들의 끈질긴 노력으로 첨단업무단지 3곳의 개발이 진행되고 있으며 그것이 훗날 완성이 되면 자족기능을 갖춘 자치구로 발돋움 할 것으로 보여지고 있습니다. 개발호재강동구에는 3곳의 첨단업무단지를 계획하고 있습니다. 그리고 3개의 지하철 노선도 연장될 전망입니다. 첨단 업무단지 - 제1 첨단업무단지 서울 강일 제2 택지개발 지구내에 위치한 첨단 업무단지로 48,299㎡, 14,616평에 준주거 지역으로 최고층수 15~20..
서울시 강남구 지역분석 서울시의 강남구는 국내 최고의 부촌으로 유명한 곳으로 국내외 내로라하는 대기업들의 사옥이 위치한 곳이기도 합니다. 기업들뿐만 아니라 인근 오피스에도 중소기업과 사무실이 많아서 국내 최고의 업무지역이면서 동시에 학군 역시 최고의 지역으로 뽑히고 있습니다. 사람들이 거주하기에도 좋은 곳으로 강남구는 우리나라의 문화, 교육, 행정, 업무 및 유행과 트렌드를 선도하는 지역입니다. 이번 시간에는 이런 강남구의 부동산 호재와 상권에 대해 알아보겠습니다. 강남구의 개발호재 한전부지 개발 현대기아차 그룹이 2015년에 10조 5500억원에 매입한 서울 삼성동 옛 한국전력 부지 일대에 자사의 사옥을 포함한 복합센터를 건설하기로 했습니다. 최고높이 571m, 115층의 그룹통합의 사옥을 포함한 글로벌 비즈니스 센터 (GB..
서울시 광진구 지역분석 서울시에는 총 25개의 자치구가 있습니다. 그중 한강 이북 동쪽에 위치한 광진구는 예로부터 교통의 요충지로 널리 알려져 있었고 현재도 마찬가지로 사통팔달의 지역으로 손꼽히는 곳입니다. 이번시간에는 광진구의 관광지와 명소, 개발호재, 상권분석등을 통해 광진구가 어떤 지역인지 알아보도록 하겠습니다. 관광지와 명소 어린이 대공원 1973년 5월에 개장한 어린이 대공원은 어린이뿐만 아니라 청소년과 일반시민을 위한 휴식 및 문화공간입니다. 개장 당시에는 53만여㎡ 로 동양 최대 규모였으며 숲과 잔디로 이루어진 녹지공간으로 그안에는 동물원과 식물원이 있으며 에버랜드나 서울랜드, 롯데월드의 규모에는 미치지 못하지만 테마파크 등도 갖추고 있습니다. 그리고 야외 음악당과 공연장등도 있으며 몇몇 시설을 제외하고는 공원의 ..

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