부동산 땅정보 (150) 썸네일형 리스트형 토지의 28가지 지목에 대하여 알아봅시다 또다시 부동산 기초 공부의 시간이 돌아왔습니다. 이번시간에는 부동산의 지목에 대하여 알아보겠습니다. 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것입니다. 말이 더 어렵죠? 쉽게 설명해볼테니 다시 한번 찬찬히 이해해보세요. 토지는 밭이나 논으로 쓰이는 것도 있고 도로나 철도, 공원, 일반 주택등의 목적으로 쓰이기도 합니다. 이처럼 땅이 쓰이는 목적을 총 28개로 나누어 정리한 것이 지목입니다. 지목은 각각의 필지마다 설정되어 있어서 토지의 특성과 가치들을 나타내는 중요한 수단입니다. 그러나 부동산 거래나 공부 차원에서의 비중은 지목보다는 나중에 배울 용도지역이 더 중요한 내용이므로 이번 시간에서는 깊게 들어가지 않고 이런것들도 있구나하는 정도로 가볍게 이해하는 차원에서 공부.. 2베이 3베이 4베이 , 도대체 무슨 말이죠? 아파트를 포함한 주택 분양 광고를 보면 3베이니 4베이니 하는 말들이 많이 나옵니다. 베이란 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 한 구획으로 전면 발코니와 접한 벽과 벽 사이의 공간이며 쉽게 말해 하나의 칸이라고 생각하면 이해가 쉽습니다. 여기서 전면 발코니는 가장 많은 양의 햇볕이 드는 방향을 의미하며 우리나라는 대부분 남향을 기준으로 주택을 건설하기에 전면은 남향의 발코니라고 생각하면 됩니다. 예를 들면 2베이는 방과 거실이 발코니와 접한면이 2개인 것을 말하며 3베이는 방-거실-방, 이렇게 3개의 칸이 발코니와 접했다는 것을 의미합니다. 베이는 주택구조에 많은 영향을 끼치며 각각의 장단점이 존재하는데 2베이와 3베이, 4베이의 특징과 장단점에 대해 알아보겠습니다. ◎ 2베이 장점 남향으로 많.. 공시지가 VS 기준시가 - 부동산 공시가격의 종류 부동산 뉴스를 접하다보면 공시지가와 기준시가라는 단어가 심심치않게 등장합니다. 언뜻 봐서는 부동산과 관련된 가격인데 같은데 각각의 정의와 차이점은 무엇일까요? 이번시간에는 정부가 공시하고 공인하고 있는 여러가지 부동산 공시가격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정부는 토지나 주택 등 부동산에 각종 세금을 부과하기 위해 매년 부동산을 평가한 뒤 금액을 발표합니다. 공시가격은 주택을, 공시지가는 토지를 대상으로 정부가 공인하는 가격이라고 보면 됩니다. 주택의 가격을 뜻하는 공시가격은 주택중에서 아파트와 연립, 다세대 등의 공동주택은 국토부가 매년 1월 1일을 기준으로 '적정가격'으로 산정한 뒤 매년 4월 말에 공시합니다. 여기서 적정가격이란 정상적인 거래시 형성되는 가격을 뜻하며 호가나 특수상황에서의 이상가격은.. 근린생활시설에는 무엇이 있을까요? 근린생활시설이란 건축법에 의해 나누어지는 건축물의 용도 중의 하나로 도보로 쉽게 접근이 가능한 보통 일상생활에 필요한 시설로 줄여서 근생이라고 부릅니다. 보통 집 주변 근처에서 볼 수 있는 작은 가게들 즉, 수퍼마켓이나 음식점, 제과점, 미용실, 목욕탕, 약국, 학원 등이 근생에 해당된다고 보시면 됩니다. 근린생활시설은 크게 제1종 근생과 제2종 근생으로 나누어지는데 제1종 근생은 생활에 꼭 필요한 필수적인 시설이며 제2종 근생은 1종보다 큰 규모의 시설과 취미생활 관련, 편의생활 관련시설을 의미합니다. 집 주변에 근생이 많으면 많을수록 편리한 삶이 가능하다는 장점이 있습니다. 제 1종 근린생활시설과 제 2종 근린생활시설에 대해 자세히 알아보겠습니다. 제1종 근린생활시설 1. 슈퍼마켓 / 일용품 (식품,.. 서울시 동대문구 지역분석 서울시 동대문구는 쇼핑으로 유명하고 교육관련 기관이 많은 자치구로 한국과학 기술원과 산업연구원, 경희대, 한국외대, 서울시립대등이 있습니다. 또한 우리나라 교통 중심지중에 한 곳으로 그중 청량리역은 많은 광역노선과 전철 노선이 지나가고 있습니다. 청량리 4구역 재개발청량리 일대는 서울의 부도심중 가장 낙후된 지역으로 588 성매매 창녀촌을 대표하는 집창촌과 재래시장, 노점상 등이 밀집되어 있어서 개발의 그늘에 벗어난 지역이었습니다. 그래서 서울시에서는 이 일대를 면적이 약11만평의 청량리 균형발전 촉진지구로 지정했고 크게 용두구역, 청량리구역, 전농구역 으로 세분화해서 개발하기로 했습니다. 청량리 균형발전 촉진지구중 청량리구역은 중심업무과 문화복합기능으로, 전농구역은 전략업무와 도심형 주거기능으로, 용두.. 지역균형 발전사업은 무엇이 있을까요? 지역균형 발전사업은 크게 뉴타운 사업과 균형발전 촉진지구 사업으로 나눌 수 있습니다. 그리고 조건이 만족한다면 특례법에 근거한 재정비 촉진지구 사업으로 전환되어 간소화된 절차와 여러 혜택이 주어지게 됩니다. ▷▷ 뉴타운 개발 사업 일제시대와 625 남북 한국전쟁, 산업화를 거치면서 우리나라의 도시는 점차 발전했습니다. 그러나 체계적인 도시계획이 부족하였던 시절이라 기존의 도시정비에서는 여러 문제가 발생하곤 했습니다. 그래서 서울시에서는 그 대안으로 2002년부터 추진하기 시작한 기성시가지에 대한 새로운 재개발 방식을 일컬어 뉴타운 개발 사업이라고 이름붙였습니다. 그 전에 시행했던 재개발 사업과 비교해보면 몇가지의 차이점을 발견할 수 있습니다. 소규모로 이루어지고 민간에 의존했던 도시기반 시설 건설과 주택.. 정비사업에는 무엇이 있을까요? 도시나 시가지가 낙후된 지역은 법률에 의거해 여러가지 정비사업을 할 수 있습니다. 가장 대표적인 정비사업으로는 재개발과 재건축이 있으며 2012년에 도시 및 주거환경 정비법 (도정법) 이 개정되면서 전면 철거방식을 지양하고 소규모로 진행되는 주거 환경 정비사업과 가로 주택 정비사업이 추가되었습니다. 정비사업도시기능을 회복시키기 위한 목적으로 도로나 상하수도 등 기반시설을 새로 정비하거나, 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 등 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 의미합니다. '도시 및 주거환경정비법'에 근거하여 총 6가지의 정비사업이 있으며 낙후 정도에 따라 재건축과 재개발, 도시환경 정비사업등의 여러가지 정비사업을 정하여 할 수 있습니다. 주택 재건축 사업주택 재건축 사업은 정비사업 중 정비기반.. 도시계획 / 도시개발 사업의 종류 잘 정리된 도로와 길을 걷다보면 우리나라의 도시들이 참 아름답다는 생각을 가질 때가 많습니다. 일본의 침략과 625 한국 전쟁으로 우리의 삶 뿐만 아니라 국토 역시 많은 피해를 입어서 시간적으로 우리나라는 도시계획과 경관에 관심을 가진 역사가 서양에 비해 짧을 수 밖에 없었습니다. 그러나 짧은 시간에도 불구하고 많은 도시가 생겨났고 다양한 사람들이 그 속에서 살아가고 있습니다. 그렇다면 우리나라의 도시계획과 개발에는 어떤 것들이 있을까요? 택지개발지구시급한 주택난을 해소하기 위하여 개발이 안된 지역을 선정하여 개발함으로써 저렴한 택지를 대량으로 조성해 공급하는 것이 목적인 개발사업입니다. 주택 등 공공시설 등 건축물이 들어설 수 있도록 국토해양부 장관이 지정하는 지역으로 과거에는 30만㎡ 이상의 규모로 .. 서울시 성동구 지역분석 서울시 성동구는 청계천과 서울숲으로 유명한 자치구입니다. 이 두 곳은 많은 시민들에게 사랑을 받고 있으며 서울을 대표하는 명소이기도 합니다. 청계천과 서울숲의 성동구는 어떤 개발호재와 상권이 있을까요? 개발호재 왕십리 뉴타운 서울시 성동구 하왕십리동 440번지 일대에 건설되고 있는 왕십리 뉴타운은 총 34만㎡ 면적에 인구 14,000명, 5,000세대를 수용할 수 있는 뉴타운 사업입니다. 지난 2002년 은평·길음 뉴타운과 함께 시범뉴타운으로 지정됐지만 주민간, 조합과 시공사간의 이해관계로 10년 가까이 진척을 보지 못했던 지역이었습니다. 같은기간에 지정된 은평·길음뉴타운이 완공은 물론 입주까지 시작한 것과 대조적으로 왕십리 뉴타운은 현재 공사중에 있습니다. 뉴타운 지구의 서쪽으로 서울 도심 상업지역, .. 서울시 송파구 지역분석 서울시의 송파구는 강남하고 붙어있어 직주근접 (직장과 주거지가 근접해 있는 것) 이 용이하고 성남, 분당, 용인 등과 같은 서울 남부권 시민들의 서울 진입시 반드시 거쳐야 하는 곳으로 교통이 용이한 곳입니다. 그리고 서울내에서 가장 많은 인구를 가진 자치구로 약 67만여명이 거주하고 있으며 세대수 역시 가장 많은 약 26만 세대가 있는 곳입니다. 개발호재 송파구의 굵직 굵직한 개발호재는 송파대로를 끼고 있다는 특징이 있습니다. 제 2 롯데월드 타워를 시작으로 가락시장 현대화 - 문정법조타운 - 위례신도시 등이 송파대로 근처에 있으며 얼마전에는 제 1종 지구단위 계획구역으로 지정되어 많은 변화가 예상되는 지역입니다. 제 2 롯데월드 타워 송파구 신천동 롯데월드몰 단지 내에 건설 중인 초고층 건물입니다. 2.. 서울시 서초구 지역분석 서초구는 1988년 강남구에서 분리된 자치구로 서초동에서 그 유래를 따와서 자치구의 이름으로 쓰고 있습니다. 강남구와 더불어 우리나라의 최고 부촌지역으로 업무 및 상업, 문화, 교육을 선도하고 있는 지역입니다. 개발호재 양재 우면 일대 도심형 R&D 혁신지구 서울 서초구 우면2지구 국민임대주택단지에 위치한 양재 우면 R&D지구는 우면동 167-2 일대 총 5만3553㎡ 부지에 첨단 R&D시설을 조성하는 사업입니다. 경부고속도로 양재나들목 (IC)이 위치한 서울 서초구 양재동 및 우면동 일대는 수도권에서 가장 경쟁력이 뛰어난 기업 입지로 손꼽히는 곳이기도 합니다. 며칠 전에는 정부가 서울 양재동과 우면동 일대를 대기업과 중소기업의 연구소가 밀집된 연구개발(R&D) 단지로 키우기로 전략적으로 결정하기도 했습.. 서울시 강동구 지역분석 서울 동부에 위치한 강동구는 서울시내에서 가장 깨끗한 지역중에 한 곳으로 거주하기가 참 좋은 곳입니다. 그리고 강남하고의 접근성이 뛰어나며 요근래는 강동구를 포함하여 기존 강남3구를 뛰어넘어 강남4구에 포함되는 지역이기도 합니다. 강동구는 그동안 서울의 베드타운 역활을 했었는데 강동구청과 주민들의 끈질긴 노력으로 첨단업무단지 3곳의 개발이 진행되고 있으며 그것이 훗날 완성이 되면 자족기능을 갖춘 자치구로 발돋움 할 것으로 보여지고 있습니다. 개발호재강동구에는 3곳의 첨단업무단지를 계획하고 있습니다. 그리고 3개의 지하철 노선도 연장될 전망입니다. 첨단 업무단지 - 제1 첨단업무단지 서울 강일 제2 택지개발 지구내에 위치한 첨단 업무단지로 48,299㎡, 14,616평에 준주거 지역으로 최고층수 15~20.. 서울시 강남구 지역분석 서울시의 강남구는 국내 최고의 부촌으로 유명한 곳으로 국내외 내로라하는 대기업들의 사옥이 위치한 곳이기도 합니다. 기업들뿐만 아니라 인근 오피스에도 중소기업과 사무실이 많아서 국내 최고의 업무지역이면서 동시에 학군 역시 최고의 지역으로 뽑히고 있습니다. 사람들이 거주하기에도 좋은 곳으로 강남구는 우리나라의 문화, 교육, 행정, 업무 및 유행과 트렌드를 선도하는 지역입니다. 이번 시간에는 이런 강남구의 부동산 호재와 상권에 대해 알아보겠습니다. 강남구의 개발호재 한전부지 개발 현대기아차 그룹이 2015년에 10조 5500억원에 매입한 서울 삼성동 옛 한국전력 부지 일대에 자사의 사옥을 포함한 복합센터를 건설하기로 했습니다. 최고높이 571m, 115층의 그룹통합의 사옥을 포함한 글로벌 비즈니스 센터 (GB.. 서울시 광진구 지역분석 서울시에는 총 25개의 자치구가 있습니다. 그중 한강 이북 동쪽에 위치한 광진구는 예로부터 교통의 요충지로 널리 알려져 있었고 현재도 마찬가지로 사통팔달의 지역으로 손꼽히는 곳입니다. 이번시간에는 광진구의 관광지와 명소, 개발호재, 상권분석등을 통해 광진구가 어떤 지역인지 알아보도록 하겠습니다. 관광지와 명소 어린이 대공원 1973년 5월에 개장한 어린이 대공원은 어린이뿐만 아니라 청소년과 일반시민을 위한 휴식 및 문화공간입니다. 개장 당시에는 53만여㎡ 로 동양 최대 규모였으며 숲과 잔디로 이루어진 녹지공간으로 그안에는 동물원과 식물원이 있으며 에버랜드나 서울랜드, 롯데월드의 규모에는 미치지 못하지만 테마파크 등도 갖추고 있습니다. 그리고 야외 음악당과 공연장등도 있으며 몇몇 시설을 제외하고는 공원의 .. 단독, 다세대, 빌라, 다가구? 주택의 종류가 왜이리 많아 [부동산 기초 공부] 부동산을 공부하다 보면 주택의 종류가 많다는 것을 알게됩니다. 단독주택도 있고 다가구주택도 있고 공동주택도 있습니다. 그리고 일상생활에서 흔히 빌라라는 말도 많이 씁니다. 부동산을 공부하고 있고 부동산으로 수익을 얻을려고 하는 우리들은 이런 용어를 듣고 그 뜻을 모르면 안되겠죠? 그래서 준비했습니다. 주택의 종류와 의미에 대해서 알려드립니다. 주택법과 건축법 설명하기에 앞서 주택의 종류는 크게 2가지 법률에 의해서 구분이 됩니다. 하나는 주택법상의 분류가 있고 나머지 하나는 건축법상의 분류가 있습니다. 일반적으로 많이 쓰는 주택의 종류가 건축법상의 분류를 기준으로 하기에 오늘 이시간에 배울 내용 역시 건축법상의 분류로 알아보겠습니다. 단독주택 하나의 주택안에 하나의 세대가 생활할 수 있는 구조로 된 주택.. 부동산 시장을 관통하는 트렌드와 그 특성을 지닌 지역들은 어디? 부동산 트렌드와 지역들 살펴보기 모든 것에는 저마다의 트렌드와 유행이 있습니다. 이는 부동산에서도 마찬가지이며 이런 트렌드를 반영해서 앞으로의 부동산 투자시 좋은 길잡이 역활을 하기도 합니다.현재 부동산 시장의 트렌드는 무엇이고 그것을 반영하는 지역은 어디인지 하나씩 살펴보겠습니다. 문화적 자산을 지닌 지역의 대두 인간이 있으면 문화가 있듯이 수준높은 문화적 가치가 있는 부동산이 트렌드뿐만 아니라 가치까지 상승을 주도할 것으로 보고 있습니다. 즉, 문화적 테마를 갖는 지역이 부동산의 새로운 투자처로 떠오르고 있는것입니다. 가령 이태원의 경리단길은 이국적인 상가가 많기로 유명합니다. 그리고 갤러리가 많은 삼청동, 전통적인 한옥이 많은 가회동 역시 문화라는 코드가 흐르는 지역입니다. 젊은이들이 좋아할만한 맛.. 연면적, 건폐율, 용적률은 무엇인가요? [부동산 기초 공부] 부동산을 공부하다보면 가장 많이 접하는 용어가 바로 연면적, 건폐율, 용적률이라는 단어입니다. 신문 기사에서도 매번 나오는 단어로 가장 기초적이면서도 가장 중요한 단어라고 할 수 있습니다. 또한 가장 많이 언급되는 용어이기도 합니다. 그렇기에 이번 기회에 확실히 그 뜻을 숙지해보세요. 연면적 하나의 건축물이 있다고 할 때 지하층의 바닥면적까지 포함한 모든 층수의 바닥면적을 말합니다. 우리말로 총면적이라고도 합니다. 예를들어 지하, 1층, 2층 모두 각각 30평씩이고 3층만 20평인 건축물의 연면적은 총 110평이 됩니다. 지하 30평 + 1층 30평 + 2층 30평 + 3층 20평 = 연면적 110평 연면적은 건폐율과 용적률을 설명하는데 앞서 반드시 알아야 할 용어입니다. 어려운 내용이 아니니 꼭 이해하.. 행복주택의 공급지역과 입주자격등 요모조모 살펴보기 박근혜 정부에서 부동산 대책으로 크게 내세우는 2가지의 사업이 있는데 그중에 하나는 얼마전에 소개한 뉴스테이와 오늘 소개할 행복주택이 있습니다. 행복주택은 박근혜 대통령의 18대 대선 당시 공약이었으며 서민들의 주거 안정에 대한 방안으로 밀고 있는 사업이라 심혈을 기울이고 있습니다. 행복주택의 공급지역이나 입주조건, 그밖에 궁금한 내용에 대해 좀 더 자세히 알아볼까요? 행복주택 소개 행복주택은 이전 이명박 정부의 보금자리주택이나 신도시와 같이 대형 택지개발위주의 사업을 벗어나 역세권이나 유휴시설 등 소규모의 부지를 이용해서 임대주택을 건설하는 사업입니다. 뉴스테이가 중산층을 위한 임대주택이었다면 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부등 초년생과 서민들의 임대주택으로 시행하고 있으며 직장과 학교가 가까운.. 분양상가 투자의 함정 - 분양상가 투자요령 2/2 분양상가 투자의 함정과 조심해야할 점들 지난 시간에는 분양상가의 장점과 매력, 투자시 꼭 지켜야 할 원칙에 대해 살펴보았습니다. 분양상가는 일반상가와 비슷한 장점을 공유하면서도 더 조심스럽고 면밀한 조사를 기초로 한 판단과 확고한 원칙의 실행으로 투자를 해야한다 했습니다. 이번시간에는 분양상가 투자시 곳곳에 도사리고 있는 함정과 놓치기 쉬운 실수, 조심해야 할 점들에 대해 살펴보겠습니다. 분양상가 투자의 함정 분양상가의 많은 물량이 신도시와 같은 대규모 택지개발지구에서 쏟아져 나오고있습니다. 이런 대규모의 택지개발지구는 거주하기에 쾌적하고 생활편의시설이 잘 되어있다는 장점이 있지만 상권이 형성된 적이 없기에 앞으로 만들어질 상권에 대해 잘 될지 안 될지 그 누구도 장담할 수 없습니다. 즉, 예측이 불확실.. 어떤 분양상가에 투자해야 할까요? - 분양상가 투자요령 1/2 분양상가의 장점과 매력 / 지역선택시 고려해야 할 원칙 / 주의사항 금리가 낮아지면서 서민들의 삶에도 많은 변화가 있었습니다. 현재 시중은행의 정기예금 1년 세전이자가 1.8% 정도일 뿐이고 물가상승률을 적용해보면 마이너스 금리일 정도로 초저금리의 시대입니다. 그래서 부동산 임대인들은 전세금을 받아 은행에 넣어도 원하는 수익이 나오지 않았고 대신 월세를 선호하게 됩니다. 이런 배경때문에 몇년동안 전세의 씨가 마르는 것이죠. 그래서 이런 초저금리 시대에는 매달 꼬박꼬박 월세가 나오는 수익형 부동산의 매력이 더 커 보입니다. 수익형 부동산의 대표적인 것이 상가라 할 수 있는데요 그중에서도 분양상가는 오늘날 같은 초저금리 시대에 가장 어울리는 부동산 투자상품입니다. 이번시간은 분양상가의 매력과 장점, 그리고 .. FAQ로 알아보는 동탄2 신도시 행복마을 푸르지오 뉴스테이 이모저모 뉴스테이 4군데의 시범사업지구 중에서 마지막으로 화성시의 동탄2 신도시에 건설중인 동탄2 신도시 행복마을 푸르지오 뉴스테이에 대해 알아보겠습니다. 동탄2 행복마을 푸르지오는 어디에 건설하나요? 경기도 화성시 동탄2 택지지구개발 A-14BL 에 건설합니다. 자세한 위치는 아래 지도르 참고해주세요. 아파트 단지의 규모는 어느 정도 인가요? 지하 3층 ~ 지상 20층의 아파트 11개동이 있습니다. 청약은 언제 실시했나요? 2015년 12월 18일 ~ 12월 28일 까지 진행했습니다. 입주는 언제 할 수 있을까요? 2018년 2월 예정입니다. 세대수는 어떻게 되나요?59㎡ A (약 18평) 442세대59㎡ A (약 18평) 216세대72㎡ A (약 21평) 211세대84㎡ A (약 25평) 266세대총 1135.. FAQ로 알아보는 위례신도시 e편한세상 뉴스테이 이모저모 대림은 4곳의 뉴스테이 시범단지중에 인천 도화지구와 위례신도시 2곳에 뉴스테이를 시공하기로 한 곳입니다. 지난 시간에는 2곳중 한 곳인 인천 도화지구에 짓는 뉴스테이를 소개했고 이번에는 나머지 한 곳인 위례신도시에 건설하는 뉴스테이에 대해 알아보겠습니다. e편한세상 테라스 위례는 어떤 아파트인가요?위례신도시에서 대림이 짓는 기업형 임대주택입니다. 위례신도시는 서울 동부에 짓는 대규모 택지개발지로서 서울시 송파구와 하남시와 성남시에 걸쳐서 건설합니다. 특히 강남하고 가깝고 서울에 마지막으로 남는 택지에 개발하는 신도시로 각각의 아파트 청약에서 돌풍을 일으킨 곳이기도 합니다. 그 위례신도시에 새롭게 선보이는 뉴스테이 아파트입니다. 자세한 위치는 어디인가요?경기도 성남시 수정구 위례택지개발사업지구 내 A2 -.. FAQ로 알아보는 인천 도화지구 e편한세상 뉴스테이 이모저모 하늘 높은 줄 모르고 오르는 집값과 전세금의 영향으로 뉴스테이 청약은 대박 행진을 이어나가고 있습니다. 그중에서 뉴스테이 시범단지인 인천 도화지구 e편한세상 뉴스테이에 대해 알아보는 시간을 마련했습니다. e편한세상 도화는 어떤 아파트인가요?인천 도화지구에 짓는 기업형 임대주택 즉, 뉴스테이 시범단지입니다. 뉴스테이 1호 아파트로 집값과 전세금의 가파른 상승으로 고민인 중산층 계층을 위한 기업형 임대주택입니다. 청약은 언제였나요?2015년 9월 4, 5일이었습니다. 평균 5.5대 1의 경쟁률을 기록했으며 최근 1년간 인천 지역 분양주택 청약경쟁률 (2.6대 1)의 2배에 가까운 성적을 냈습니다. 또한 계약 4,5일만에 완판되었습니다. 인천의 대표적인 구도심으로 낡은 주택이 즐비한 도화의 경우 오히려 주변에.. FAQ로 알아보는 수원 권선 뉴스테이 이모저모 지난 시간에는 뉴스테이가 생긴 배경과 정의, 특징과 입주조건에 대해서 알아보았는데요, 이번에는 뉴스테이 시범사업으로 수원시 권선구에 짓는 "수원 권선 꿈에그린" 뉴스테이에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 어디에 짓나요?수원시 권선구 오목천동 824-1번지 일원 일대에 짓습니다. 몇 세대를 모집하나요?총 2400세대를 모집합니다. 각각의 평수모집은 아래와 같고 전용면적 기준입니다.59㎡ (약 18평) : 160세대74㎡ (약 22평) : 928세대84㎡ (약 25평) : 1312세대 어떤 회사에서 시공하나요?한화건설이 시공합니다. 정확한 위치를 알 수 있을까요?지도첨부 해드릴게요. 입주조건은 어떻게 되나요?만 19세이상 성인이면 누구나 입주가능합니다. 청약통장이 없어도 되고 소득제한이나 세대주 요건이 필.. 민간임대주택, 뉴스테이란 무엇이고 입주조건 살펴보기 주택가격은 천정부지로 오르고 전세역시 눈만 뜨고 나면 엄청 오르는 이때 그 대안으로 지난시간에는 공공임대주택의 종류와 입주조건에 대해서 알아봤습니다. 공공 즉, 나라가 하는 것이라 민간에서 분양하는 주택가격보다 저렴한 대신 서민 주거안정을 목표로 한 임대주택은 입주조건이 까다로운 편이었죠? 이번에는 민간에서 하는 임대주택중에서 요즘 가장 뜨겁고 새롭게 떠오르고 있는 뉴스테이에 대해 알아보겠습니다. 1. 뉴스테이란 무엇인가요? 나라에서 실행하는 임대주택은 아무래도 가격이 저렴한 대신 수지가 맞지않겠죠? 애시당초 목적이 서민들의 주거안정이었기 때문에 어느정도의 손실을 보고 계속해서 임대주택을 건설했는데 세월이 흐를수록 그 적자폭이 커지고 국가인구의 변화, 부동산 경기의 부침등으로 부동산 시장도 예전과 많이 .. 공공임대주택은 어떤 것들이 있을까? 부동산은 소유형태에 따라서 크게 2가로 나뉩니다. 자신이 소유한 부동산, 임대(임차)하는 부동산, 이렇게 나뉘는데 그중에서 주택은 특히 중요한 자리를 차지합니다. 자고 일어나면 치솟는 전세값과 기존의 전세집도 월세로 돌려 집없는 서민들의 살림살이가 전보다 더 팍팍해 졌습니다. 우리나라에서도 서민들의 주거안정은 매 정권마다 강조하였으며 공약과 정책또한 상당히 많았습니다. 그결과 국가에서는 여러 임대주택을 선보였는데요, 대표적으로 공기업인 한국주택공사인 LH가 내놓는 공공임대주택에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 임대주택이란 무엇인가요? 임대주택이란 말그대로 집을 구매하지않고 임차해서 사는 것을 말합니다. 서민들의 주거안정을 위해 나라에서 하는 공공임대주택과 민간임대주택이 있는데 이번 편에서는 공공임대주택.. [부동산 기초 공부] 전용면적, 공급면적은 무엇을 말하는 건가요? 지난 시간에는 부동산의 가장 기본이 되는 면적의 치수인 1평과 1㎡ 에 대해 알아봤습니다. 이번 시간은 그것에 대한 심화학습편쯤 될 것 같네요. 여전히 많은 사람들을 혼란하게하는 여러가지 면적에 대해 알아보겠습니다. 위의 이미지를 보시면 상단에 공용면적, 기타공용, 공급면적,계약면적,전용면적이라고 서로 다른 이름의 면적이 표시되어 있습니다. 공인중개사무소에서는 집을 구할 때 흔히 실면적,실평수라는 단어도 많이 쓰이는데요 여러가지 이름의 이 면적들은 무엇을 뜻할까요? 1. 가장 중요한 것은 전용면적은 다른 면적들보다 가장 우선시되는 면적으로 자기 소유의 순수한 공간을 의미합니다. 현관문부터 거실, 방, 화장실, 주방등이 포함되는 면적입니다. 등기부등본상의 전용면적이 바로 이것을 말하며.. 사람들은 왜 강남, 강남 할까? - 그 이유와 투자방법 2~3년 전 싸이의 강남스타일 이란 노래가 전세계적인 인기를 끌어었죠. 1억뷰가 넘는 유튜브 조회수뿐만 아니라 말춤으로도 굉장히 인기가 많았습니다. 노래 제목인 강남스타일은 우리나라의 최고 번화가이면서 핫플레이스인 강남이라는 지역과 그곳의 젊은이들을 표현했습니다. 이렇듯 강남은 젊은이들의 장소이자 가장 뜨거운 지역중의 한 곳으로 부동산 시장에서도 독보적인 위치를 차지합니다. 뉴스에서는 흔히 강남, 강북이라는 표현을 즐겨 쓰고 강남의 부동산은 망하지 않는다라는 강남불패라는 말도 있으며 강남하고의 거리가 따라 그 지역의 부동산 가격이 결정된다는 말도 있습니다. 부동산 시장에서의 강남은 어떤 의미이며 왜 사람들이 강남, 강남 하는지 그 이유를 몇가지 추려보겠습니다. ▲ 싸이의 강남스타일 뮤지비디오 1. 강남은.. [부동산 기초 공부] 부동산 면적 치수의 정리 - 1평과 1㎡ 는 무엇일까? 사고파는 모든 것은 단위가 있듯이 부동산을 사고팔려면 가장 먼저 알아야 할 것이 면적을 세는 치수입니다. 20평, 30평, 50평 등등 많이 들어봤죠? [ 평 ] 이라는 치수는 과거에 쓰던 척관법이란 단위법여서 법적으로 쓰지못하고 현재는 미터법인 [ ㎡ ] 를 기준으로 합니다. 그런데 왜 아직까지 평수를 더 많이 쓸까요? 법적으로 바뀐게 몇년 밖에 되지 않아서 그렇습니다. 2007년에 변경되었으니 아직까지 대부분의 사람들은 기존에 쓰던 몇 평 몇 평이 더 편하겠죠? 사람들의 인식이 아직까지 평수로 자리잡다 보니 법적으로 ㎡로 쓰라고 해도 굳이 평수로 다시 계산을 하는겁니다. 평수에서 ㎡로 사람들의 인식이 완전히 자리잡기에는 세월이 좀 더 흘러야 할 것 같습니다. 1㎡는 가로 세로 각각 1m의 면적입니다 .. [부동산 기초 공부] 들어가며.. 로또가 된다면 사람들은 어디에 돈을 쓸까요? 아마도 많은 이들이 가장 먼저 멋진 외제차를 뽑고나서 가족이 맘편히 살 수 있는 집부터 사는 사람들이 대부분일 겁니다. 또한 신문에는 전세폭등, 미분양, 가계대출 증가 등 부동산에 관한 뉴스가 하루도 빠짐없이 나옵니다. 이처럼 부동산은 돈이 있으나 없으나 모든 사람들의 삶은 물론 사회와 국가까지도 중요하게 다루는 분야입니다. 많은 사람들이 부동산에 투자하고 싶어도 돈이 없어서, 아는 게 없어서 망설이게 되는데 돈은 모으면 되고 지식은 배우면 되지 않겠습니까? 오늘부터 부동산에 꼭 필요한 기초적인 지식을 함께 배워보겠습니다. 저 역시 공부중이라 틀린 내용은 지적해 주시면 감사하겠습니다. 함께 가볼까요? [Copyright ⓒ 백점의 무궁무진 무단전재 및 재배포 .. 이전 1 2 3 4 5 다음
