재개발 (5) 썸네일형 리스트형 아파트 리모델링 절차 한눈에 파악하기 얼마전 정부에서는 분양가 상한제를 시행했으나 부동산 시장은 아랑곳 않고 가격이 폭등하고 있습니다. 정부의 반대로 하기만 하면 돈을 번다는 우스개 소리가 더 이상 우습지 않게 된 것인데요. 특히 서울 시내의 재개발 지역이나 재건축 지역을 중심으로 가격이 폭등하고 있죠. 이처럼 재개발이나 재건축은 새로운 건물을 짓는다는 공통점이 있는데요. 이와 비슷한 사업으로 리모델링 사업도 있습니다. 이번 시간에는 아파트 리모델링 절차 한눈에 파악하기 시간을 가져보겠습니다. 아파트 리모델링 사업이란, 건축물이 노후화된 것을 일정 범위내에서 수선 및 증축하는 사업을 의미합니다. 특히 이 사업은 분당이나 일산같은 1기 신도시를 중심으로 활발히 논의되고 있는데요. 용적률이 나오지 않아 재건축하기에 부족한 아파트 단지가 이 사업.. 아파트 재건축 절차 재개발포함 깔끔하게 정리 아파트 재건축 절차 재개발포함 깔끔하게 정리 현 부동산 시장의 가장 큰 화두는 뭐니뭐니해도 초과이익환수제입니다. 재건축과 재개발 지역의 이익을 거둬들이겠다는 제도로 현재는 없어진 제도인데요. 새정부가 들어서면서 거의 시행될 것 같은 분위기라 반사급으로 그렇지 않은 주택가격이 많이 오를 것 같습니다. 이번 시간에는 재개발을 포함하여 아파트 재건축 절차를 깔끔하게 정리해보고자 합니다. 계획단계 가장 먼저 기본계획을 수립하고 정비구역을 지정해야 합니다. 특히 주택재건축일 경우에는 안전진단이 우선적으로 해야하는데요. 재개발일 경우에는 노후도를 기준으로 하고 있으니 참고해주세요. 시행단계 그 다음으로 조합설립을 해야합니다. 조합이란 사업을 추진하는 실질적인 조직인데요. 대부분 집주인들로 이뤄졌으며 조합원 자격도 .. 서울시 2025 공동주택 리모델링 기본계획에 대해 자세히 알아봅시다 서울시에서는 지난 5월 12일, 도시재생을 위한 2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획을 발표했습니다. 이번 발표가 무엇을 의미하고 어떤 내용이 있는지 하나씩 하나씩 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 현재 서울시에는 아파트와 빌라등을 비롯한 수많은 공동주택이 있습니다. 이들 공동주택은 점점 세월이 갈수록 노후화가 가속화되면서 주택의 유지관리 및 개보수의 필요성이 점점 커지고 있는데요, 2015년 기준 서울시 전체 아파트의 약 55%를 차지했던 노후화된 아파트의 비중이 2025년에는 약 92%까지 치솟을 것으로 파악되었습니다. 급증하는 노후된 아파트의 비중만큼 서울시에서는 리모델링에 관한 시 자체의 기본계획과 원칙을 준비하고 있었는데요, 그것이 이번에 발표한 2025 공동주택 리모델링 기본계획인 것이죠... 강남 개포주공 2단지 재건축 아파트 래미안 블레스티지 알아보기 강남 개포주공 2단지 재건축 아파트 래미안 블레스티지 알아보기 강남구의 뜨거운 재건축 단지인 개포주공 2단지에 새롭게 들어서는 레미안 블레스티지 아파트입니다. 서울시 강남구 선릉로8가에 위치한 이 단지는 총 1957세대, 일반분양은 396세대로 이루어져 있습니다. 규모는 지하 3층 - 최고 35층의 총 23개동으로 되어있습니다. 단지 배치도입니다. 남향 위주의 단지 배치로 대모산 조망과 쾌적한 환경을 확보했고 문화생활 공간인 가족형 복합 테마가든을 조성하고 있습니다. 그리고 와이드형 및 전기차 주차 공간을 준비하여 약 150여대의 전기차 주차를 확보했으며 지상에는 주차가 없는 안전한 단지로 탈바꿈됩니다. 분양은 지난 3월에 끝났고 며칠 전에 발표가 되었습니다. 평균 경쟁률 33.6:1 의 높은 경쟁률을 .. 정비사업에는 무엇이 있을까요? 도시나 시가지가 낙후된 지역은 법률에 의거해 여러가지 정비사업을 할 수 있습니다. 가장 대표적인 정비사업으로는 재개발과 재건축이 있으며 2012년에 도시 및 주거환경 정비법 (도정법) 이 개정되면서 전면 철거방식을 지양하고 소규모로 진행되는 주거 환경 정비사업과 가로 주택 정비사업이 추가되었습니다. 정비사업도시기능을 회복시키기 위한 목적으로 도로나 상하수도 등 기반시설을 새로 정비하거나, 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 등 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 의미합니다. '도시 및 주거환경정비법'에 근거하여 총 6가지의 정비사업이 있으며 낙후 정도에 따라 재건축과 재개발, 도시환경 정비사업등의 여러가지 정비사업을 정하여 할 수 있습니다. 주택 재건축 사업주택 재건축 사업은 정비사업 중 정비기반.. 이전 1 다음
