요근래 몇 년 동안 전세가격이 엄청나게 올랐습니다.
사상최저의 기준금리과 전세계적인 불경기때문인데요.
이러한 흐름으로 인해 많은 집주인들은 기존 전세를 월세로 전환하는 경우가 많아졌습니다.
큰 평수같은 경우에는 반전세로 돌리는 경우가 많아지고 있는데요.
전세를 월세로 / 월세를 전세로 전환하는 가격은 어떻게 계산할 수 있을까요?
오늘은 그 방법을 알려드릴까 합니다.
부동산 정보와 뉴스, 시세파악을 살펴볼 수 있는 부동산114는 우리나라의 대표적인 부동산 포털사이트 업체입니다.
각 지역의 매매가와 전월세가격, 상가와 토지, 사무실, 오피스텔, 리서치등의 업무를 하고 있으며 사이트 이용자들을 위해 여러가지 서비스를 시행하고 있는데요.
그중에 하나가 바로 전세 월세 전환 계산기가 있습니다.
해당 서비스 메뉴로 들어가면 위와같은 화면을 볼 수 있는데요.
어떻게 사용하는지 차근차근 살펴볼게요.
위의 이미지는 전세를 월세로 전환했을 때 보증금은 얼마인지 또는 월세가 얼마인지 계산해 볼 수 있는 것을 예시로 보여주고 있는 이미지입니다.
첫번째 이미지는 1억원의 전세를 보증금 2,000만원의 월세로 전환했을 때 월세는 얼마인지 계산해 본 것인데요.
80만원의 월세를 받아야 기존 1억원의 전세와 같다는 것을 보여주고 있습니다.
그리고 그 아래에는 전세 1억 5,000만원을 월세 80만원이라면 보증금은 과연 얼마나 받아야 하는지 계산해 본 화면인데요.
이와같은 경우에는 7,000만원의 보증금을 받아야 한다고 계산되었습니다.
이때 전월세 전환률은 연 이자율 12%로 계산한 것이니 참고하시기 바랍니다.
이번에는 월세를 전세로 전환했을 때 계산기를 실행한 모습입니다.
보증금 3,000만원에 월세 70만원일 경우 전세로 전환한다면 1억원으로 계산되었습니다.
이와같이 부동산114에서 제공하는 전세월세 전환 계산기는 간단하게 금액을 입력하는 것만으로도 전월세 전환 가격을 살펴볼 수 있어 매우 간편한데요.
실무에서의 정확한 계산법이 아닌 대략적인 계산이니 너무 맹신은 하지 않는 것이 좋을 것 같습니다.
이번 시간에는 전세를 월세로 / 월세를 전세로 전환하는 계산기 서비스에 대해 살펴보았는데요.
집값이 많이 안정되어 서민들도 열심히 노력한다면 짧은 시간내에 누구나 주택을 마련할 수 있었으면 좋겠습니다.
해당 서비스 바로가기 http://bit.ly/2cC2B3A
