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부동산

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2040 서울 도시기본계획 PDF 보고서 다운로드 (2040 서울플랜) 2022년 3월 3일, 서울특별시에서는 [2040 서울 도시기본계획]을 전격 발표했습니다. 이 계획안은 서울시의 모든 개발계획중에서 가장 상위에 있는 기획안으로 10년마다 새롭게 수립하여 발표하는데요. 2030 서울플랜에 이은 2040 서울플랜은 지난 기본계획과는 많은 변경점을 담고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2040 서울 도시기본계획의 PDF 보고서를 공유하고자 하는데요. 도시 건설 및 디자인이나 교통 및 물류, 부동산 등등 여러 업계의 많은 분들이 관련된 자료를 찾고자 많은 에너지를 들일 필요없이 이 포스팅 하나만으로 관련된 소식을 모두 접할 수 있으니 여기저기 헤매지 말고 유용하게 사용하셨으면 좋겠습니다. 1. 아래 자료는 서울시에서 발표한 보도자료로 HWP 한글워드 문서로 되어 있습니다. 2. ..

임차인의 계약갱신 요구권 행사 방법에 대한 이모저모 (주택임대차보호법) 현재 전국의 부동산은 그야말로 폭등에 폭등을 거듭하고 있습니다. 그것뿐만 아니라 전세와 월세는 아예 매물이 없어 이제는 나오자마자 집도 보지 않고 바로 계약부터 해야 할 지경까지 이르렀는데요. 이렇게 된 가장 큰 원인은 다름아닌 임대차 3법 개정안 때문입니다. 즉, 잘못된 정책이라는 뜻인데요. 임대차 3법 개정안은 계약갱신요구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제로 이루어진 법으로 계약갱신요구권과 전월세 상한제부터 시행되고 있습니다. 그중에서 계약갱신 요구권은 주택의 임차인이 희망할 경우 1회 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 말하는데요. 이렇게 되면 임차인의 거주기간이 2년 늘어나게 됩니다. 언뜻 보면 상당히 좋은 법안같지만 현재는 임차인은 물론 집 주인인 임대인를 포함하여 모두 지옥같은 상황이 펼쳐지고..

민영주택 생애최초 특별공급 혜택과 자격조건에 대해 빠삭정리 전국의 부동산 폭등과 전세난때문에 대한민국 서민들은 너무나 힘든 시기를 보내고 있습니다. 그런데도 정부에서는 뻘소리가 해대니 참 답답하기만 한데요. 이번에 민영주택에서도 생애최초 특별공급이 새로 마련되기도 했죠. 민영주택 생애최초 특별공급이란, 말 그대로 민영주택에서도 생애최초 특별공급에 해당하는 사람들이 청약 및 분양을 받을 수 있는 제도인데요. 그전까지는 공공분양에서도 이뤄지던 정책이 이제는 민간에서 공급하는 주택과 아파트에서도 이뤄지게 된 것입니다. 민영주택 생애최초 특별공급은 85제곱미터 즉, 약 25평 이하의 민영주택을 대상으로 공공택지에서는 공급량의 15% / 민간택지에서는 7% 공급을 하고 있습니다. 이 제도는 지난 9월 29일부터 입주자모집을 승인 신청하는 모든 분양단지를 대상으로 적용하고..

대학생을 위한 기숙사형 청년주택 입주방법과 보증금 및 임대료, 평면도 살펴보고 가세요 기숙사형 청년주택에 대한 모든 내용 담았습니다 정부의 잘못된 정책과 과거에 머문 이념 탓으로 인해 잘못된 정책을 내놓은 결과, 대한민국의 부동산 시장은 엉망이 되어 가고 있습니다. 서울과 서울과의 접근성이 좋은 수도권 지역은 가격이 폭등하고 이제는 지방뿐만 아니라 전국의 전세 가격도 폭등하고 있는데요. 이렇다보니 대학생을 위한 살 집도 점점 없어지는 추세이죠. 과거에는 학교 근처 저렴하게 기숙사를 이용하거나 자취를 할 수 있었지만 현재는 이러한 물량도 거의 없어져 비싼 값을 치르고 오피스텔에 거주하는 분들도 많은데요. 그래서 얼마전부터는 이들을 위한 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 임대주택이 생겨났습니다. 이른바 '기숙사형 청년주택'이라 불리는 것이 바로 그것인데요, 이것의 입주방법과 자격신청 조건, 보..

증여세 연부연납과 분납 등 납부방식 알아보자 우리나라의 상속세는 징벌적 성격을 띄기 때문에 세금이 어마어마할 정도입니다. 50~60%가 넘는 정신나간 세율로 뜯고 있으며, 이러한 징벌적 세금은 세상 그 어디에도 없는데요. 이렇다보니 돈 좀 있다하는 분들은 상속세를 피하기 위해 다양한 방법을 동원하기도 하죠. 그중에 하나가 바로 증여세가 있는데요, 이번 시간에는 증여세 연부연납과 분납 등 납부방식 알아보겠습니다. 증여세란, 타인으로부터 증여받은 금액에 대한 세금을 말합니다. 타인이란 말 그대로 다른 사람을 의미하고 혈연관계인 가족도 해당되는데요. 이처럼 증여세는 원칙적으로는 한 번에 일시납부해야 하지만, 이럴 경우 워낙 많은 금액을 내는 경우가 대다수라 일정요건하에 분납 또는 연부연납을 허용하고 있습니다. 분납이란, 2회에 걸쳐 나누어 내는 것을 말..

아파트 리모델링 절차 한눈에 파악하기 얼마전 정부에서는 분양가 상한제를 시행했으나 부동산 시장은 아랑곳 않고 가격이 폭등하고 있습니다. 정부의 반대로 하기만 하면 돈을 번다는 우스개 소리가 더 이상 우습지 않게 된 것인데요. 특히 서울 시내의 재개발 지역이나 재건축 지역을 중심으로 가격이 폭등하고 있죠. 이처럼 재개발이나 재건축은 새로운 건물을 짓는다는 공통점이 있는데요. 이와 비슷한 사업으로 리모델링 사업도 있습니다. 이번 시간에는 아파트 리모델링 절차 한눈에 파악하기 시간을 가져보겠습니다. 아파트 리모델링 사업이란, 건축물이 노후화된 것을 일정 범위내에서 수선 및 증축하는 사업을 의미합니다. 특히 이 사업은 분당이나 일산같은 1기 신도시를 중심으로 활발히 논의되고 있는데요. 용적률이 나오지 않아 재건축하기에 부족한 아파트 단지가 이 사업..

새아파트 입주절차와 입주수속 처음부터 하나씩 알아보자 현 정부의 덜떨어진 정책때문에 부동산 가격이 폭등하고 있습니다. 이러한 흐름은 이미 이 정부가 들어선 이후부터 꾸준히 제기되어 왔지만, 막가파식 정책으로 인해 애꿎은 서민들만 막대한 피해를 입게 되었는데요. 서울의 부동산 가격은 그야말로 그들만의 리그로 변해가고 있고, 내집을 가진 자와 갖지 못한 자들의 간격은 역대 최고를 기록하고 있습니다. 충분히 예상될 일임에도 불구하고 다른 길로 가야될 것을 가지 않은 이 정부는 어떻게 해야 할까요? 답답한 마음을 뒤로 하고 오늘 포스팅은 새아파트 입주절차와 입주수속 처음부터 하나씩 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 일반 시민에게 있어 내집마련이란 든든한 하나의 뒷배경이 될 수 있는 그러한 이벤트라 할 수 있습니다. 보고만 있어도 좋고, 아무것도 먹지 않아도 배가 ..

나에게 알맞는 청약주택 종류는? [국민주택 VS 민영주택 / 분양 VS 임대] 며칠전 정부에서는 그동안 말이 많았던 부동산 분양가 상한제를 전격 시행했습니다. 그러나 그들의 뜻대로 집값이 안정이 되기는 커녕 노무현 정부보다 훨씬 가파른 상승세를 유지하고 있는데요. 이러한 정책으로는 집값안정은 커녕 부동산 양극화만 심해진다는 민간에서의 충고는 전혀 생각치 않은 것 같습니다. 현 정부가 하는 것 마다 한국 부동산 가격은 정확히 그 반대로 움직이며 미친 가격으로 상승하고 있는데요. 덜떨어진 정부와 무능한 정부가 얼마나 서민을 힘들게 하는지 여실히 보여주는 것 같습니다. 이번 시간에는 나에게 알맞는 청약주택 종류는? [국민주택 VS 민영주택 / 분양 VS 임대]라는 제목으로 포스팅해보겠습니다. 한국에서 새집, 새 아파트를 분양받기 위해서는 거의 대부분 청약주택통장이 있어야 합니다. 그러나..

행복주택 신혼부부 입주자격 조건과 소득기준 한눈에 파악하기 서울의 부동산 가격이 사상 최고로 치솟고 있습니다. 중앙 정부와 서울시가 수요를 줄이겠다며 말도 안되는 정책을 해 온 결과가 현재 급등하고 있는 가장 큰 원인이라 할 수 있는데요. 잘못된 정책으로 피해를 보는 것은 결국 국민입니다. 이중에서 내집마련을 꼭 해야 하는 신혼부부의 어려움은 말로 다 하기도 힘든데요. 오늘은 행복주택 신혼부부 입주자격 조건과 소득기준 한눈에 파악하기 시간을 가져볼게요. 행복주택은 정부와 지자체 등등 공공에서 공급하는 임대주택이라 할 수 있습니다. 과거 박근혜 정부에서 야심차게 준비한 정책으로 현 정부에서 지난 정부의 정책 중 거의 유일하게 살아남은 부동산 정책이라 할 수 있는데요. 이것은 기존 국민임대주택과 비교하여 몇 가지 큰 차이점을 보이고 있습니다. 우선 행복주택은 인생의..

신혼희망타운 조건자격과 입주에 필요한 소득기준 txt 정부의 덜떨어진 정책으로 인해 부동산 가격은 날로 상승되고 있습니다. 서민을 위한다는 정책이 오히려 서민을 깔아뭉개고 강남과 강북, 서울과 지방, 주택 소유자와 비소유자의 간격은 통계를 집계한 이후 최대치를 기록하고 있는데요. 특히 신혼부부같이 새로운 인생에 접어드는 계층은 더더욱 내집마련이 힘들기만 합니다. 그래서 오늘은 신혼부부와 관계된 부동산 이야기를 해볼까 하는데요. 신혼희망타운 조건자격과 입주에 필요한 소득기준 txt 포스팅을 시작해보겠습니다. 신혼희망타운이란, 말그대로 신혼부부 수요를 반영하여 건설하는 주택으로, 입주 물량 전체를 신혼부부에게 공급하는 정책이라 할 수 있습니다. 이것은 기존의 임대주택이나 공공분양 주택과 비교하여 몇 가지 부분에서 큰 차이점을 보이고 있는데요. 신혼부부를 위한 ..

LH 기존주택 전세임대 자격조건과 임대기간 훑어보기 서울의 부동산 가격이 엄청나게 인상되고 있습니다. 많은 전문가들은 현 정부의 덜떨어진 정책으로 더 오른다고 하는데, 어찌 된 것이 정책의 수정은 전혀 이뤄지지 않고 있습니다. 이에반해, 지방의 부동산 시장은 일부만 제외하고 매우 안좋은데요. 부동산에도 양극화가 최대로 벌어지는 현상을 보고 있으니 매우 씁쓸해지는 것 같습니다. 오늘은 부동산중에서도 LH 기존주택 전세임대 자격조건과 임대기간 훑어보기를 해보겠습니다. LH에서 시행하고 있는 '기존주택 전세임대'는 도심 내 저소득층이 한 지역에서 안정적으로 거주가 가능하도록 입주자로 선정된 자가 주택을 물색하면 LH가 기존주택의 소유자가 전세계약을 체결한 후에 저렴한 임대료로 입주자에게 재임대하는 제도를 말합니다. 정부나 지자체에서 공급하는 부동산 정책이 택지..

공공분양 소득기준과 자산기준 2019년도 최신기준 Ver 나만의 집을 갖는다는 것은 여러가지 의미를 갖고 있습니다. 든든한 보금자리와 울타리를 갖고 있는 것을 의미하고 재테크 수단 및 자산을 크게 불릴 수 있는 수단이기도 하죠. 또한 이 험난한 세상에서 나와 가족을 지켜줄 마지막 보루 역할을 하기도 하는데요. 정부에서는 무주택자에게 저렴하게 공공분양 주택을 건설하여 보급하고 있습니다. 이번 시간에는 공공분양 소득기준과 자산기준 2019년도 최신기준 버전으로 알려드릴게요. 공공분양 주택은 말 그대로 정부나 지자체가 주체가되어 무주택자에게 공급하는 주택을 말합니다. 공급대상자는 무주택자로서 소득과 자산기준을 충족한 사람을 의미하는데요. 일반분양을 가장 많이 모집하지만 신혼부부나 생애최초, 다자녀 가구, 노부모 부양, 기관 추천등의 특별공급도 상당히 많이 모집하고 ..

주택청약 종합저축 소득공제와 이용안내 새 아파트에 입주하기 위해서는 반드시 주택청약저축이 있어야 합니다. 과거에는 종류가 여러개 있었지만 몇 년 전에 주택청약종합저축으로 일원화되었는데요. 이것은 국민주택이나 민영주택 분양시 우선권이 주어지는 계좌라 할 수 있습니다. 이번 시간에는 주택청약 종합저축 소득공제와 이용안내에 대해서 짤막하게 소개해볼까 합니다. 주택청약 종합저축은 시중 메이저 은행에서 취급하고 있습니다. 농협, 하나, 우리, 신한은행 등등에서 취급하고 있는데요. 매월 2만원 ~ 50만원 이내에서 자유롭게 납입이 가능하며, 납부한 총액이 1,500만원 도달 시까지는 50만원을 초과하여 자유적립이 가능한 상품입니다. 모든 금융기관을 통털어 단 1곳에서만 가입할 수 있으며 1인 1계좌만 허용하고 잇는데요. 미성년자나 국내거주 재외동포와 ..

무주택기간 계산방법과 기준 이것만 기억하라 현 정권들어 부동산 다주택자에 대한 고강도의 제재가 계속되고 있습니다. 그동안 여러가지 방법을 써서 규제한 것도 모자라서 이제는 보유세까지 높일 전망인데요. 이렇게 되면 오히려 거래는 이뤄지지 않고 임차인에게 부담금을 떠넘기는 경우가 많아 어떻게 될지 벌써부터 걱정이 됩니다. 이번 시간에는 아파트 분양시 자주 쓰이는 무주택기간 계산방법과 기준에 대해서 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 공공 임대아파트나 분양아파트를 신청할 때 반드시 거론되는 입주자격과 요건중에 무주택기간이라는 것이 있습니다. 말 그대로 주택이 없는 기간으로 이것이 길면 길수록 높은 점수를 주어 입주우선권을 주는 것을 말하는데요. 무주택자 여부는 세대원 전원을 기준으로 하고 있으며, 무주택기간은 청약신청자와 그 배우자를 기준으로 산정하고 있..

임대주택 종류에 대해서 간략히 살펴보기 현 정권들어 부동산 가격이 폭등하고 안정성에 있어서도 매우 불안정한 모습을 보이고 있습니다. 많은 주택을 소유하고 있으면 그들만의 잣대로 '적폐'로 규정하여 권력으로 찍어누르고 있는데요. 시장을 이기려는 미련한 권력의 노예들이 아닐까 하는 생각이 들기도 합니다. 이럴수록 서민들의 내집마련의 꿈은 점점 멀어질수 밖에 없는데요. 이번 시간에는 임대주택 종류에 대해서 간략히 살펴보기 시간을 가져보겠습니다. 정부와 지자체에서서는 서민들의 주거안정을 위해 여러가지 제도를 운영하고 있습니다. 그중에서 가장 직접적이면서 효과적인 정책이 바로 임대주택 공급이 있는데요. 임대주택은 크게 건설형 방법과 기존 주택을 매입하는 방식, 그리고 재임차하는 방식등으로 나눠질 수 있습니다. 또한 이러한 분류중에서도 가장 효과적인 것..

준공공임대사업자 등록혜택 AtoZ 현 정권은 다주택자를 '적폐'로 규정하고 다양한 규제책을 연속으로 내놓았습니다. 그래서 똘똘한 서울 강남권의 아파트는 엄청나게 폭등한 반면 지방 부동산은 폭락했는데요. 이어서 강남 아파트를 규제하니 이번에는 과천과 분당, 판교같은 경기도내 살기 좋은 곳들이 폭등했죠. 더 가관이었던 것은 자신들의 부동산은 지인들에게 슬쩍 판매 및 양도한 것인데요. 이런 내로남불 사람들이 우리나라 정치와 행정을 담당하고 있으니 개돼지의 나라가 되는 것 같아 맘이 너무 아픕니다. 이번 시간에는 준공공임대사업자 등록혜택 AtoZ 포스팅을 해볼게요. 정부에서는 다주택자들을 임대사업자로 등록할려고 합니다. 그래서 세금도 걷고 자신들의 요구대로 이리저리 정책을 만들어 자신들의 통제하에 놓고 싶어하는데요. 그래서 세금등의 분야에서 많..

LH 청년전세임대 입주자격과 조건 임대기간 확인하세요 현 정권이 집권하면서 하루가 다르게 나라가 망하고 있습니다. 특히 부동산 정책으로 인한 서울 강남권의 폭등 / 지방은 폭락하고 있으며 여러가지 규제로 인해 애꿎은 실수요자들만 주택을 구입하는 것이 더 어려워졌는데요. 대신 임대주택을 늘리는 정책을 내놓아 서민들이 부자가 되지말고 끝까지 서민으로만 남아있으라는 깊은 뜻이 숨어 있습니다. 오늘은 LH 청년전세임대 입주자격과 조건 임대기간 확인하세요. LH 한국토지주택공사에서 시행하는 청년전세임대는 청년층의 주거안정을 위해 도입된 제도입니다. 입주대상자로 선정된 사람이 거주할 주택을 선택하면 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 재임대하는 것을 의미하는데요. 2년 단위로 3회가지 계약이 가능하며, 최장 6년까지 거주가 가능합니다. 그리고 공급면적 60제곱미터, ..

공공지원 민간임대주택 입주자격과 조건 알아보자 현 정부의 부동산 정책은 한 가지 단어로 요약할 수 있습니다. 규제, 규제, 규제가 바로 그것인데요. 특히 지난 정부에서 추진하던 부동산 정책은 거의 대부분 폐기하고 있으며 살아남은 것은 오직 행복주택 하나밖에 없죠. 그리고 기업형 임대주택이었던 뉴스테이도 이름을 바꿔 '공공지원 민간임대주택'으로 탈바꿈했는데요. 오늘은 공공지원 민간임대주택 입주자격과 조건 알아보겠습니다. 현 정부는 자신들의 입맛에 맞지 않으면 모두 적폐라는 이름하에 없애고 있습니다. 부동산 정책도 그 칼날에서 벗어날 수 없는데요. 지난 정부에서 야심차게 준비한 뉴스테이도 마찬가지였죠. 뉴스테이는 기업에게 과도한 혜택이 돌아간다는 명목하에 이름 자체를 변경했는데요. 세금을 들여 공공성을 높인다하여 '공공지원 민간임대주택'이라고 변경되었습..

주택 청약가점제 계산과 친절한 안내 포스팅 새로운 정부가 들어서면서 얼마있다가 규제일관의 부동산 정책을 내놓았습니다. 강력한 규제를 마련하여 집값을 마련하겠다는 것이 요점인데요. 어느 정도 시간이 흐른 지금은 오히려 부동산 가격만 더 인상되어 헛웃음밖에 나오지가 않습니다. 우리나라에서는 새로운 아파트를 구매 및 입주하기 위해서는 주택청약제도를 통해서만 가능한데요. 이번 시간에는 주택 청약가점제 계산과 친절한 안내 포스팅을 해볼게요. 주택 청약가점제란 기존의 추첨식 방식과 다르게 여러가지 조건에 맞춰 가중치를 부여하여 이를 점수로 환산 및 합산하여 당첨자를 결정하는 제도입니다. 대표적인 항목으로는 무주택 기간과 부양가족수, 청약통장 가입기간등이 있는데요. 전국을 대상으로 하고 있으며 1순위 청약을 위해서는 반드시 점수가 높아야 하죠. 오랜 시간 이..

따복하우스 FAQ와 공급지역 한눈에 파악하기 우리나라의 혼인율과 출산율은 세계 최저 수준을 기록하고 있습니다. 취업하기가 힘들고 결혼과 출산보다 개인의 행복을 더 중시하면서 이러한 흐름은 더 가속화될 것으로 보이는데요. 신혼부부같은 젊은 부부들을 가장 힘들게 하는 것이 다름아닌 주거비가 아닐까 싶습니다. 그래서 정부와 지자체에서는 혼인율과 저출산 문제해결을 위해 다양한 대책을 마련해두고 있는데요. 이번 시간에는 경기도 따복하우스 FAQ와 공급지역 한눈에 파악하기 포스팅을 써볼까 합니다. 따복하우스란 경기도와 경기도시공사가 힘을 합쳐 건축하는 경기도판 행복주택이라 생각하면 됩니다. 입주자격과 조건도 행복주택의 그것과 완전히 똑같다고 할 수 있는데요. 경기도시공사에서는 2020년까지 1만 가구를 공급할 예정이라고 합니다. 2016년 9월 기준으로 약 ..

공공분양 자격과 선정기준 알아보세요 민간에서 분양하는 아파트는 상당히 고가의 가격으로 형성되어 있습니다. 같은 지역이라도 브랜드에 따라 가격 차이가 크게 나는 곳도 있을 정도인데요. 이에반해 정부나 지자체에서 공급하는 공공주택아파트는 보다 더 저렴한 가격으로 거주 및 구매할 수 있죠. 다만, 일정한 자격조건을 갖춰야 하는데요. 이번 시간에는 공공분양 자격과 선정기준 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 공공분양 아파트는 말그대로 국가나 지자체에서 공급하는 주택으로 일정 기간후 분양되는 주택입니다. 서민들의 내집마련을 위해 민간보다 더 저렴한 가격으로 분양하는 대신 일정한 자격조건이 있는데요. 우선 공급하는 지역내에 거주해야 하며, 무주택 세대주이어야 합니다. 그리고 소득과 재산이 적은 서민들에게 우선권을 주고 있는데요. 일반적으로 평수에 따라 ..

뉴스테이 분양전환 여부와 기존 임대주택과의 비교 한국 국민이라면 누구나 중요하게 생각하는 것중에 부동산 문제가 있습니다. 이러한 문제는 개인뿐만 아니라 정부와 지자체도 마찬가지로 해결해야 할 과제로 남아있는데요. 지난 정부에서는 중산층의 기업형 임대주택인 뉴스테이를 보급하여 어느정도 해소하려고 노력했습니다. 이번 시간에는 뉴스테이 분양전환 여부와 기존 임대주택과의 비교를 통해 뉴스테이 장단점에 대해서 생각해보는 시간을 마련해볼게요. 뉴스테이란 앞서 이야기했듯이 행복주택과 더불어 지난 정부에서 추진한 부동산 정책중 하나입니다. 행복주택이 신혼부부나 신입사원, 대학생같은 청년층 위주의 임대주택이었다면 뉴스테이는 중산층을 위한 기업형 임대주택이었는데요. LH같은 중앙정부나 SH같은 지자체의 공공임대 아파트가 아니고, 동시에 민간임대아파트도 아닌 새로운 개념..

경기도 따복하우스 신청으로 행복주택 살아보자 대부분의 가정에서 생활비 중 가장 큰 지출을 하고 있는 항목은 무엇보다도 주거비가 아닐까 싶습니다. 웬만한 가정의 주거비는 경우에 따라 100만원이 넘는 경우도 많은데요. 교통이 편리하고 편의시설과 직장이 가까운 지역은 이보다 더 많이 지출되기도 합니다. 경기도에서는 이와같은 문제를 해결하기 위해 여러가지 제도를 준비하고 있는데요. 오늘은 그중에서 경기도 따복하우스 신청으로 행복주택 살아보자라는 제목의 포스팅을 해보겠습니다. 따복하우스란 신혼부부나 사회초년생, 대학생 같은 청년층의 주거비 부담경감을 위해 대중교통이 편리하고 직장과의 근접성이 뛰어난 부지를 활용하여 만든 경기도형 행복주택이라 할 수 있습니다. 행복주택은 전 정부의 대표적인 부동산 정책중 하나였는데요. 그것의 장점을 경기도가 그대로 이어받아..

뉴스테이 단점과 장점 알려드려요 뉴스테이 단점과 장점 알려드려요 부동산 시장은 새로운 정부가 들어서면서 어떤 정책을 내놓을지 관망하는 모양새를 취하고 있습니다. 역대 정부에서는 서민들의 직접적인 생활과 관련된 주택시장을 안정시키기 위해 다양한 제도를 많이 내놓았지만 정작 성공한 것은 그다지 많지 않았는데요. 지난 박근혜 정부에서는 임대주택에 대한 내용이 많았습니다. 대표적으로 행복주택과 기업형 임대주택인 뉴스테이가 있었는데요. 오늘은 그중에서 뉴스테이의 단점과 장점을 알려드릴게요. 장점 1. 분양보다 저렴하게 거주할 수 있다. 현행 제도에서는 2년마다 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러다보니 2년마다 꼬박꼬박 전세를 올리거나, 인상하지 못하면 어쩔 수 없이 집을 비워줘야 하는데요. 뉴스테이는 주변시세의 70 ~ 80%의 보증금과 ..

DTI 계산기로 이자율과 납부금액 알아보세요 DTI 계산기로 이자율과 납부금액 알아보세요 부동산 뉴스에서는 내년과 2019년에는 어마어마한 아파트가 쏟아진다고 하는데요. 경기도를 비롯한 수도권에 상당수 집중해 있고 실수요자들은 좋은 가격에 구매할 수 있다고 자주 보도되고 있습니다. 우리나라에서 내집을 갖는다는 것은 큰 일을 하나 해낸 것으로 평가받고 있는데요. 정부에서는 집값을 조절하기 위해 DTI같은 제도를 두어 규제를 하고 있습니다. DTI란 돈을 빌릴 때 소득을 평가하여 빌릴 수 있는 한도의 계산비율을 나타낸 말입니다. 내 소득이 높으면 높을수록 더 많은 돈을 은행에서 빌릴 수 있다는 것인데요. 정부에서는 아파트를 구매할 때 DTI를 적용하여 가격을 조정하고 있습니다. 대표적인 규제책중에 하나인 것이죠. 이러한 DTI는 따져봐야 할 것이 있어..

뉴스테이 임대료 확인해보자 뉴스테이 임대료 확인해보자뉴스테이는 현 정부에서 추진하고 있는 부동산 정책중에 하나로 대표적인 중산층 임대주택 사업입니다. 기존 공공임대주택과 장기전세 주택사업이었던 시프트의 장점만을 모은 것이라 할 수 있는데요. 국가나 지자체가 주체가 아닌 민간기업이 주체로 한 사업이라는 점이 가장 큰 특징으로 꼽히고 있습니다. 많은 분들이 뉴스테이에 관심을 갖고있지만 보증금이나 월세같은 임대료가 얼마인지는 확실하게 모르는 것 같은데요. 이번 시간에는 동탄2신도시에 건설되고 있는 아이파크 뉴스테이를 예를 들어가며 임대료가 얼마인지 확인해보겠습니다. 뉴스테이란? 뉴스테이란 중산층을 위한 임대주거용 아파트라고 생각하면 이해하기가 쉽습니다. 최대 8년동안 거주할 수 있으며 보증금과 월세를 납부하면서 거주하는 주택유형인데요...

2017년 전세임대주택 입주자 모집공고 이번 시간에는 2017년 전세임대주택 입주자 모집공고에 대해서 살펴보겠습니다. LH주택공사에서는 2017년 전세임대주택 입주자 모집공고를 발표했습니다. 전세임대주택이란 대학생이나 신혼부부, 저소득층의 계층에게 기존 주택에 대해 부동산 전세계약을 체결하여 저렴하게 재임대해주는 일종의 주거복지 제도인데요. 국민임대 아파트나 공공임대 주택, 행복주택같은 공급위주의 정책이 아닌 민간의 기존 주택을 이용한 정책으로 큰 차이점이 있습니다. 서울시와 경기도, 인천을 비롯한 수도권과 부산이나 대구, 세종시같은 광역시 외 성남이나 기타 지자체 대부분에서 입주자 모집을 하고 있는데요. 오늘은 2017년 전세임대주택 입주자 모집공고에 대해서 좀 더 자세히 살펴볼게요. 이번에 LH주택공사에서 발표한 2017년도 전세임대주택은..

인천서창 꿈에그린 뉴스테이 입주자모집공고입니다 LH에서 오랜만에 인천광역시에 들어설 뉴스테이 입주자모집 공고를 발표했습니다. 뉴스테이는 기업형 임대주택으로 가파르게 전세값과 매매가가 오르니 중산층의 주거안정을 목적으로 도입한 임대주택인데요. 인천서창 꿈에그린 뉴스테이 입주자모집공고에는 어떤 내용들이 있는지 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 함께 가볼까요? 병무청 징병검사결과 통보서 조회하고 출력하기 우리은행 ATM 수수료 이용시간과 출금 이체 수수료 총정리 CU편의점 창업비용 및 정보안내 정리했습니다 하나은행 ATM와 그밖의 수수료를 알아보자 이번 입주자모집공고를 한 뉴스테이는 인천광역시 서창2지구에 건축되는 아파트입니다. 서창2지구는 소래습지 생태공원 바로 북쪽에 위치한 택지지구로 제2경인고속도로와 접하고 있으며, 인천지하철 2호선 운연역이 바로 근..

의정부민락2 B-3BL 10년 공공임대주택리츠 입주자 모집공고입니다. 의정부는 경기북부의 중심도시로 경기도 북부청사와 경기도 교육청 제2청사 등이 있는 도시입니다. 인구는 약 43만여명이 거주하고 있으며 의정부 동쪽을 중심으로 민락1지구와 2지구가 있으며 고산지구까지 있어 새로운 주거단지가 조성되고 있는데요. 특히 민락지구에는 지하철 7호선이 확장할 계획이 최종 결정이 나서 서울과의 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. 며칠전 LH주택공사에는 의정부 민락2지구 B-3 블록에 10년 공공임대주택리츠의 입주자 모집공고를 발표했는데요. 이번시간에는 이것의 내용이 어떤 것들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 이번에 입주자모집공고를 발표한 민락2 B-3BL 10년 공공임대주택리츠가 들어서는 민락2지구는 의정부 동쪽에 있는 신도시로 앞서 조성된 민락2지구와 함께 새로운 주거단지로 각광받고..

시흥은계 B2블록 공공분양주택 입주자모집공고입니다 경기도 시흥시는 서울의 서쪽에 있는 광명시와 인천시 남부사이에 위치한 도시로 약 40만명의 인구가 거주하고 있습니다. 시흥시는 빈땅이 많아 여러가지 택지개발사업을 하고 있는데요. 목감택지지구와 장현택지지구가 있으며 은계공공주택지구도 있습니다. 은계공공주택지구는 시흥시 대야동과 계수동, 은행동 일대에 조성되는 국책사업으로 과거 보금자리주택지구로 선정되었던 곳이기도 합니다. 약 1만 3,000여 세대가 건설되고 3만 4,000여명이 거주 예정인 이곳에 LH주택공사는 시흥은계 B2블록 공공분양주택 입주자모집공고를 발표했는데요. 어떤 내용이 담겨있는지 살펴보겠습니다. 시흥은계지구는 앞서 이야기했던 것처럼 경기도 시흥시 대양동과 계수동, 은행동과 안현동 일대에 약 2,011천 제곱미터의 면적에 약 3만 4,000..

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