국토교통부에서 박근혜정부가 야심차게 추진하는 행복주택을 서울 마천과 고양시 삼송, 화성시 동탄, 충주시 첨단산단에 보급했는데 이번에 입주신청을 받기로 했습니다.
몇가지 핵심내용을 정리하여 포스팅해봅니다.
서울마천3, 고양삼송 등 5곳 1천9백여호 6.28일 입주자 모집공고
국토교통부는 행복주택 ‘16년 입주자 모집물량 1만호 중 1차로 서울가좌역 등 4곳에 1,638호 입주자 모집에 이어 2차로 서울마천, 고양삼송 등 5곳에 1천901호에 대한 입주자 모집공고가 6.28일에 있다고 밝혔습니다.
잠깐 !! 행복주택이란?
대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년층을 위한 공공임대주택으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설되며 주변 시세보다 20 ∼ 40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주가능
접수는 온라인(LH․SH 홈페이지) 등에서 주말을 포함하여 7.14(목)～7.18(월) 5일간 진행되고, 당첨자 발표는 9.20(화)이며, 입주는 올해 12월부터 순차적으로 시작됩니다.
이번에 입주자를 모집하는 곳은 지하철역 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리하거나 청년층 주거수요가 충분한 곳으로, 입주자는 주변시세 보다 20～40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주가능합니다.
이와 더불어, 입주민은 보증금의 최대 70%까지 주택도시기금에서 저리(1.8∼2.8%)로 융자가 가능하므로 임대료 부담이 매우 낮아지는 효과가 있습니다.
* 대학생, 신혼부부, 사회초년생(단독세대주 제외) 등은 ‘버팀목 전세자금 대출’을 통해 대출규모 등에 따라 1.8∼2.8%의 금리적용
1. 고양삼송(832호)은 원흥역(3호선)에서 300m 거리에 위치하고 원흥역에서 서울 경복궁역까지 20분대, 일산 신도시까지 10분대 도착할 수 있어 교통이 편리하며, 인근에 공원, 대형마트 등이 위치하여 주거환경이 우수한 지역입니다.
또한, 단지 내 멀티스포츠룸, 홈씨어터룸, 게스트하우스, 북카페 등 주민편의시설도 설치됩니다.
임대료는 전용면적 21㎡(계약면적 46㎡)에 입주하는 사회초년생의 경우 월6만원(보증금 3천8백만원)부터 19만원(보증금 5백만원)이며, 전용면적 36㎡(계약면적 77㎡)에 입주하는 신혼부부의 경우 월9만원(보증금 7천5백만원)부터 35만원(보증금 9백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있도록 했습니다.
2. 서울마천3(148호)은 마천역(5호선)에서 600m 거리에 위치하고 외곽순환도로(서하남IC)를 통한 접근이 용이하며 또한, 지구 북측에 천마산․천마근린공원 등이 위치하여 정주환경이 우수하며, 지구 남측에 위례신도시가 위치하여 다양한 근린생활 시설을 이용할 수 있는 지역입니다.
임대료는 전용면적 21㎡(계약면적 48㎡)에 입주하는 사회초년생의 경우 월9만원(보증금 5천5백만원)부터 24만원(보증금 1천8백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다.
3. 화성동탄2(608호)은 동탄2신도시에 위치하고 인근에 동탄역(SRT, 연말 개통예정), 경부고속도로 동탄JC 등이 있어 교통이 편리하며 지구 남측에 동탄산업단지 등이 위치하여 청년층 수요가 충분한 곳입니다.
아울러, 단지 내 피트니스룸, 게스트하우스 등 입주민을 위한 편의시설도 설치됩니다.
임대료는 전용면적 21㎡(계약면적 48㎡)에 입주하는 사회초년생의 경우 월6만원(보증금 3천4백만원)부터 18만원(보증금 5백만원) 사이에서 선택할 수 있습니다.
4. 충주첨단산단(295호)은 90개 기업이 입주(예정)한 충주일반산업단지, 충주기업도시, 충주메가폴리스 등으로 구성된 서충주신도시에 위치하여 젊은 산단 근로자 수요가 충분하며, 단지 내 체육시설, 북카페, 게스트하우스, 공동세탁실 등 편의시설이 설치될 예정입니다.
임대료는 전용면적 26㎡(계약면적 43㎡)에 입주하는 산단 근로자의 경우 월6만원(보증금 1천5백만원)부터 10만원(보증금 3백만원)이며, 전용면적 43㎡(계약면적 70㎡)에 입주하는 신혼부부의 경우 월6만원(보증금 3천6백만원)부터 18만원(보증금 5백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있도록 했습니다.
5. 포천신읍(18호)은 노후 공무원 관사를 행복주택으로 재건축하는 사업으로 포천시 중심지에 위치하고 주변에 중앙도서관, 포천체육공원 및 포천시청 등 관공서가 밀집해 있습니다.
임대료는 전용면적 20㎡(계약면적 35㎡)에 입주하는 사회초년생의 경우 월7만원(보증금 2천6백만원)부터 16만원(보증금 5백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있습니다.
6. 그밖에 알아둘점
이번에 입주자를 모집하는 총 5곳의 입주자격기준은 대학생·사회초년생·신혼부부의 경우, 행복주택 건설 시군 또는 연접한 시군에 위치한 학교나 직장에 다녀야 하고, 각 10% 입주물량을 배정받은 고령자 및 주거급여수급자는 행복주택 건설 시군에 거주해야 합니다.
젊은층 거주기간은 기본 6년으로 대학생, 사회초년생이 거주 중 취업․결혼으로 사회초년생, 신혼부부 자격을 갖출 경우에는 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
현재 전국에서 12만3천호 사업이 원활히 진행 중으로 이번 입주자 모집 이외 하반기에 전국 15곳에서 7천여호에 대한 입주자 모집을 진행할 계획입니다.
행복주택 입주기준 개선
아울러, 국토부에서는 행복주택 입주를 희망하는 청년들이 청약할 수 있도록 사각지대를 줄일 계획인데요.
1. 사회초년생, 신혼부부는 지점이나 파견근무지에서 근무하는 경우에도 간단한 재직증명서 확인과정을 거쳐 지점, 파견근무지 등 실근무지 인근의 행복주택을 청약할 수 있게 됩니다.
(사례1) 본사는 서울이지만 충주 지점에서 근무하고 있는 사회초년생
☞ (종전) 충주 행복주택에 청약 불가, (개선) 충주 행복주택에 청약가능
2. 또한, 이혼가정의 대학생도 부(또는 모)가 부양을 기피하는 경우는 부양의무를 이행하는 모(또는 부)의 소득만을 확인하게 됩니다.
(사례2) 부모가 이혼하여 아버지로부터 경제적 지원이나 연락없이 어머니와 살고 있는 대학생
☞ (종전) 아버지 소득확인 없이 청약불가, (개선) 실제 부양의무를 이행하는 어머니 소득만 확인 후 청약가능
3. 아울러, 입학·복학 예정인 대학생의 경우 입주 예정일 이후 도래하는 학기에 복학 또는 입학하는 경우에도 청약할 수 있도록 했습니다.
(사례3) ’17.2월 군 제대 후 3월에 복학 예정인 대학생
☞ (종전) 이번 6월에 입주자를 모집하고 ‘17.2월에 입주하는 고양 행복주택에 청약불가, (개선) 청약가능
행복주택 소개
(개념) 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은층 등을 위한 공공임대주택으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설
(공급대상) 대학생(취업준비생), 사회초년생, (예비)신혼부부 등 젊은층 80%, 고령자 10%, 주거급여수급자 10%
(거주기간) 대학생·사회초년생·신혼부부는 6년, 고령자·주거급여수급자의 경우 20년 거주가능하며 다만, 대학생, 사회초년생이 거주 중 취업․결혼으로 사회초년생, 신혼부부 자격을 갖출 경우에는 최대 10년까지 거주를 허용합니다.
(임대료) 시세의 60~80% 범위에서 입주계층별로 차등화
< 입주계층별 표준임대료 >
신혼부부, 산업단지근로자 시세의 80%
사회초년생 시세의 72%
대학생, 취업준비생 시세의 68%
고령자 시세의 76%
주거급여수급자 시세의 60%
공급계획은 2017년까지 연차별계획에 따라 15만호 공급(사업승인 기준) 예정입니다. 2014년 2.6만호(완료), ’15년 3.8만호(완료), ‘16년 3.8만호, ’17년 4.8만호 예정입니다.
출처 : 국토교통부
