부동산 트렌드와 지역들 살펴보기
모든 것에는 저마다의 트렌드와 유행이 있습니다. 이는 부동산에서도 마찬가지이며 이런 트렌드를 반영해서 앞으로의 부동산 투자시 좋은 길잡이 역활을 하기도 합니다.
현재 부동산 시장의 트렌드는 무엇이고 그것을 반영하는 지역은 어디인지 하나씩 살펴보겠습니다.
문화적 자산을 지닌 지역의 대두
인간이 있으면 문화가 있듯이 수준높은 문화적 가치가 있는 부동산이 트렌드뿐만 아니라 가치까지 상승을 주도할 것으로 보고 있습니다. 즉, 문화적 테마를 갖는 지역이 부동산의 새로운 투자처로 떠오르고 있는것입니다.
가령 이태원의 경리단길은 이국적인 상가가 많기로 유명합니다. 그리고 갤러리가 많은 삼청동, 전통적인 한옥이 많은 가회동 역시 문화라는 코드가 흐르는 지역입니다. 젊은이들이 좋아할만한 맛집과 까페가 많은 가로수길과 리움미술관의 건립과 명품 브랜드 플래그쉽 매장, 영화관과 공연장이 뒤따라 건축되면서 제 2의 가로수길이라 불리는 이태원 꼼데가르송 거리도 문화가 있는 특색있는 거리, 상권으로 발전하고 있습니다.
이런 지역은 앞서 이야기했듯이 각기 다른 문화적 자산을 지닌 곳으로 생소하고 분위기좋은 지역이다라는 공통점을 지니고 있습니다.
친환경 주거환경과 숲세권의 높은 인기
삶이 복잡해지고 바빠지면서 동시에 자연을 그리워하는 마음은 더 커져갑니다. 이러한 양상은 주택시장까지 영향을 미쳐서 깨끗한 것은 물론 쾌적하고 공기좋고 물좋은 자연과 함께 삶을 그려나가는 새로운 주거문화가 더욱 더 퍼져나가고 있습니다.
대표적으로 서울시에서는 은평구가 있습니다. 얼마전 완공을 끝낸 은평구 뉴타운은 새로운 신도시로 공기좋고 조용한 삶을 즐기기에 더없이 좋은 곳입니다.
복잡한 서울과 수도권의 삶에 많은 불편을 느낀 사람들이 서울과의 교통이 좋은 원주로 이동하는 것도 눈여겨 봐야할 대목입니다. 원주시는 수도권이 아니지만 다른 비수도권 지역과 다르게 교통이 좋아 서울하고 가까우며 강원도에 있는 만큼 빼어난 자연을 자랑하는 고장입니다. 그리고 원주시 시민들도 지역색이 강하지 않아서 많은 사람들이 원주를 친환경의 주택지로 선택하는가 봅니다.
그리고 제주도를 빼면 섭섭하겠죠. 제주도는 전통적으로 자연에 둘러쌓인 천혜의 섬으로 최근 제2공항을 건립하는 것을 발표한 것을 계기로 그 인기가 더욱 치솟고 있습니다. 실제로 제주도 지역의 땅값은 계속해서 오름세를 유지하고 있으며 연예인들 또한 새로운 주거지로 선택하고 있습니다. 그 영향은 일반인한테도 이어져 인기가 지속되고 있으며 이러한 흐름세는 오랫동안 유지될 것으로 보입니다.
새로운 성장동력을 담당할 국제도시와 업무지구
인천의 송도신도시는 경제자유구역으로 국제 비즈니스를 담당할 목적으로 설계한 도시입니다. 아직까지는 예상에 못미치는 결과를 내고 있으나 국내외 기업이 입주하면 본격적인 실적을 낼 것으로 기대가 되는 지역입니다.
서울시에서는 국제교류복합지구가 있습니다. 황금알이라 불리는 마이스산업을 이끌어 나갈 국제교류복합지구는 강남과 서울을 뛰어넘은 한국의 대표적인 관광지와 업무지구를 목표로 하고있습니다.
상암의 디지털DMC와 마곡지구, 성남의 판교 테크노밸리는 앞으로 우리나라의 새로운 성장동력으로 발전할 많은 기업들이 입주한 업무지구로써 현재도 사람들의 선호도가 높지만 앞으로도 끊임없이 선호도 높은 지역이 될 것으로 보입니다.
이러한 업무지구와 송도신도시, 국제교류복합지구같은 새로운 개발계획은 곧 일자리의 창출을 의미합니다. 부동산 투자시 일자리가 생겨서 새로운 인구가 유입되는 지역은 떠오르는 지역으로 부동산 투자시 한발 빠른 실행이 필요한 곳들입니다.
지방에서는 혁신도시
지방의 거점도시로 새롭게 떠오르고 있는 혁신도시입니다. 혁신도시는 공공기관 이전을 통해서 새로운 동력 창출과 지역발전을 동시에 꾀하는 사업으로 모두 4가지의 유형으로 건설되며 도시별 테마를 설정하여 지역별로 특색 있는 도시로 개발될 예정입니다.
산.학.연.관 연계를 통한 혁신을 창출하는 혁신거점도시는 클러스터를 조성해 새로운 지역발전의 동력을 제공합니다.
그리고 지역적 테마를 가진 개성있는 특성화 도시를 조성하며 그것을 그려낼 랜드마크의 건설과 지역과 산업별 특성을 브랜드화시킬 예정입니다.
또한 친환경 녹색도시는 에너지 자원을 절약하는 지속가능한 도시공간 구조와 교통체계를 구축할 지역입니다.
마지막 유형으로 교육과 문화 도시가 있는데 이는 학습과 창의적 교류가 발전할 수 있도록 우수한 교육환경을 조성하는 것을 목표로 한 도시입니다.
천혜의 자연환경을 지닌 제주도
유네스코 세계 자연유산으로 등록된 제주도는 아름다운 자연환경을 지닌 지니고 있으며 다양한 볼거리와 풍부한 자연환경이 으뜸인 곳입니다. 그래서 요근래 인기가 더욱 더 치솟고 있습니다. 인구역시 급증하고 있는데 현재 60만여명의 인구가 향후 100만명까지 늘어나 거주할 것으로 예상하고 있습니다.
제주도 동쪽 은평리와 신산리에 새로 건설될 제2공항으로 육지와의 교통도 좋아질 것으로 예상하고 있습니다. 중국인들을 비롯한 국내외 많은 관광객으로 인해 기존 제주항공은 포화상태였습니다. 제2공항 건설로 인해 좀 더 원활하고 쾌적한 여행과 왕래가 이뤄질 듯 합니다.
그리고 중국 투자자의 유입으로 상권의 활기가 더 띄고 있는데 대표적으로 제주시 안동의 바오젠 거리로 안정적인 상권을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 제주도의 인기가 높다보니 땅값과 상권 임대료 역시 높아지는 경향은 조심스럽게 접근해야 한다는 것을 말해주니 많은 주의가 필요합니다.
이미지 출처 : 네이버지도
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